commerciële ruimte, momenteel in gebruik als slagerij, bestaande uit twee winkels catasta

piazza dei Martiri, 30, Catania, Sicily

+23% ROI

Slaapkamers

-

Badkamers

-

Grootte

24

Veilingdatum

4 jun 2026

Veilingprijs

94,140.33

Marktwaarde

122,382.43

Veilingdatum

4 juni 2026

Bekijk Originele VermeldingZonne-analyse
Vastgoedverificatie aanvragen

Kunt u niet persoonlijk langskomen? Een lokale Scout voert een live videotour uit met GPS-verificatie, internetsnelheidstests, geluidsmetingen en realtime vragen.

Beschrijving

Beschrijving van het onroerend goed Wij bieden te koop een commercieel pand met volledige eigendomsrechten (100%), momenteel in gebruik als slagerij. Het onroerend goed bestaat uit twee kadastraal onafhankelijke maar intern verbonden winkels, gelegen op de begane grond van een appartementsgebouw in Catania. De eerste winkel heeft een ingang vanaf piazza dei Martiri, 30, en heeft een verkoopruimte van ongeveer 24 m² en een achterruimte van ongeveer 12 m². De tweede winkel, met ingang vanaf via Cola Pesce, 1 en 5, bestaat uit een verwerkingsruimte van ongeveer 16 m², een achterruimte van ongeveer 8 m² en een sanitaire ruimte van in totaal 3 m². Deze oplossing biedt een uitstekende kans voor wie wil investeren in een reeds gevestigde commerciële activiteit in een strategisch gelegen gebied van de stad. Ontdek meer panden zoals dit op Fixatia.

Vastgoeddetails

Vastgoedtype
Appartement

Locatie

piazza dei Martiri, 30, Catania, Sicily, IT

Openen op kaart

Over deze locatie

Genesteld in de levendige stad Catania, biedt deze woning een uitstekende locatie met een overvloed aan voorzieningen binnen handbereik. U vindt een bushalte op slechts 2 minuten afstand, wat gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer biedt, terwijl het dichtstbijzijnde treinstation ongeveer 27 minuten lopen is.

Gezinnen zullen de nabijheid van verschillende scholen waarderen, waaronder Istituto comprensivo Canonico Vincenzo Bascetta, dat slechts een minuut verwijderd is, waardoor kwaliteitsonderwijs binnen handbereik is. Voor gezondheidszorgbehoeften zijn meerdere apotheken en een medische kliniek slechts een korte wandeling van huis.

Geniet van het winkelen bij nabijgelegen supermarkten zoals Decò en Tocal, beide binnen 5 minuten lopen, en verwen uzelf in lokale cafés zoals Jouly Bar voor een snelle koffie. Met charmante kerken en parken in de buurt, combineert deze locatie gemak met gemeenschapsgeest, waardoor het een ideale keuze is voor potentiële kopers.

Site Feasibility Report

Environmental, terrain, and flood risk assessment powered by EU geospatial data

Overall Risk Score: 6/100

Flood Risk
5
Environmental
5
Terrain
10

Elevation

Min: 554m564mMax: 591m
Slope1.8°
Above Lowest Point+10.0m
Terrain Ruggedness
0.26
Slope Direction
318°

Flood Risk

Flood Zone:No Flood Zone
Return Period
Flood Depth
Dist. to Water
Landslide RiskNone
Coastal Erosion
Estimated
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Environmental

Natura 2000
National Park
Nature Reserve
Protection LevelNone
Planning RestrictionNone

Advantages

  • Not in a flood zone
  • Elevated terrain reduces flood risk
  • No environmental restrictions
  • Flat, buildable terrain
  • Excellent solar energy potential
Data Sources:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Report generated 2026-03-28
ST3D
3D-stadsmodel van SunTrace3D
Verken een fotorealistisch 3D-model van de buurt met realtime schaduwsimulatie en zonnepadvisualisatie.
Shadow SimulationSolar AnalysisHD Models
Ontdek op suntrace3d.com

Hoe Fixatia helpt

Fixatia verbindt investeerders met Europese veilingwoningen en geverifieerde professionals. Wij doen het onderzoek - u doet de investering.

Vind woningen

Wij verzamelen veilinggegevens van overheidsportalen in heel Europa

Bereken ROI

Onze calculator toont het werkelijke investeringspotentieel inclusief subsidies

Word verbonden

Wij verbinden u met geverifieerde advocaten, makelaars en aannemers

Meer informatie