1 / 2

АВ.НГУРГАУД. Квартира площадью 66,20 м², расположенная на авеню Гургауд в Париже

11, avenue Gourgaud à Paris, Paris, Ile-de-France

+23% ROI

Спальни

Ванные

Размер

- m²

Дата аукциона

Аукционная цена

€630,000

Рыночная стоимость

€819,000

Посмотреть оригинальное объявление Солнечный анализ

Запросить проверку недвижимости

Не можете посетить лично? Местный Scout проведёт видеотур в прямом эфире с GPS-верификацией, тестами скорости интернета, измерением шума и ответами на вопросы в реальном времени.

Описание

Via Fixatia: проверенные объявления, прозрачные данные. Продается квартира площадью 85 м², расположенная в центре города. Эта светлая и просторная квартира включает в себя 3 спальни, 1 ванную комнату и современную кухню, полностью оборудованную бытовой техникой. Квартира находится на 5-м этаже здания с лифтом. Внутренние помещения оформлены в современном стиле с высококачественными отделочными материалами. Среди удобств: кондиционер, балкон с видом на парк и подземная парковка. Рядом находятся магазины, рестораны и общественный транспорт, что делает это место идеальным для жизни. Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры!

Детали недвижимости

Тип недвижимости: Квартира

Местоположение

11, avenue Gourgaud à Paris, 75017 Paris, Ile-de-France, FR

Открыть на карте

Об этом месте

С nestled в ярком сердце Парижа, этот объект предлагает идеальное сочетание удобства и очарования. Всего в нескольких шагах вы найдете несколько автобусных остановок, включая Square Sainte-Odile всего в 14 метрах, а станция поезда Pereire находится всего в 119 метрах от вашей двери, что делает поездки на работу легкими. Семьям понравится близость к качественному образованию, так как École élémentaire privée Sainte-Ursule-Louise de Bettignies находится всего в 79 метрах, а также несколько медицинских учреждений, включая клинику Espace santé européen, всего в 70 метрах от дома. Для покупок и питания насладитесь местными любимцами, такими как мясная лавка Au Bouvier Normand и ресторан Il Nuovo, оба в пределах 76 метров. Кроме того, близлежащие парки и рекреационные объекты предоставляют множество возможностей для активного отдыха на свежем воздухе. Это место действительно отвечает всем вашим потребностям в образе жизни, что делает его идеальным выбором для потенциальных покупателей.

Site Feasibility Report

Environmental, terrain, and flood risk assessment powered by EU geospatial data

Overall Risk Score: 6/100

Flood Risk

Environmental

Terrain

Elevation

Min: 36m45mMax: 53m

Slope0.7°

Above Lowest Point+9.0m

Terrain Ruggedness

0.11

Slope Direction

230°

Flood Risk

Flood Zone:No Flood Zone

Return Period–

Flood Depth–

Dist. to Water–

Landslide RiskNone

Coastal Erosion

Estimated

Georisques (Ministère de la Transition écologique)

Environmental

Natura 2000

National Park

Nature Reserve

Protection LevelNone

Planning RestrictionNone

Advantages

Not in a flood zone
Elevated terrain reduces flood risk
No environmental restrictions
Flat, buildable terrain
Good solar energy potential

Data Sources:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)Georisques + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Report generated 2026-03-28

ST3D

3D-модель города от SunTrace3D

Исследуйте фотореалистичную 3D-модель окрестностей с симуляцией теней в реальном времени и визуализацией траектории солнца.

Shadow SimulationSolar AnalysisHD Models