сельскохозяйственный участок, эстонский

Via Mazzini, 187, 92100 Agrigento, Agrigento, Sicily

+23% ROI

Спальни

6

Ванные

-

Размер

-

Дата аукциона

17 июн. 2026 г.

Аукционная цена

168,000

Рыночная стоимость

218,400

Дата аукциона

17 июня 2026 г.

Посмотреть оригинальное объявлениеСолнечный анализ
Запросить проверку недвижимости

Не можете посетить лично? Местный Scout проведёт видеотур в прямом эфире с GPS-верификацией, тестами скорости интернета, измерением шума и ответами на вопросы в реальном времени.

Описание

На продажу полное право собственности (доля 1/1) на жилое здание, состоящее из двух этажей, расположенное в Каникатти, в местности Джулиана. Объект зарегистрирован в Кадастре зданий под номером 86, участок 269, подучасток 3, в зоне 2, категория A/3, класс 3, с площадью 6 комнат и кадастровой доходностью € 340,86. Кроме того, в продажу входит полное право собственности (доля 1/1) на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 37 ар и 29 соток, на котором находится незарегистрированное здание. Этот участок зарегистрирован в Кадастре земель муниципалитета Каникатти под номером 86, участок 367, класс 2, с качеством посевных земель, и имеет земельный доход в размере € 17,33 и аграрный доход в размере € 4,81. Указан через Fixatia, европейскую платформу аукционных объектов недвижимости.

Детали недвижимости

Тип недвижимости
Квартира

Местоположение

Via Mazzini, 187, 92100 Agrigento, Sicily, IT

Открыть на карте

Об этом месте

Уютно расположенный в очаровательном городе Агридженто, этот объект предлагает яркое сообщество с удобным доступом к основным удобствам. Транспорт доступен легко, ближайшая автобусная остановка всего в 3 минутах ходьбы (259 м), а железнодорожная станция Порто Эмпедокле Чентрале примерно в 12 минутах пешком (960 м). Семьям понравится близость к нескольким школам, включая Scuola secondaria di I grado "Rizzo" и Istituto Professionale per i Servizi Commerciali e Turistici, обе находятся в пределах короткой пешей доступности. Для медицинских нужд рядом расположены несколько аптек и медицинская служба, что обеспечивает спокойствие. Варианты для покупок и питания изобилуют, с пекарнями и супермаркетом всего в нескольких минутах, а также местными ресторанами, такими как Coltello e Forchetta, всего в 17 м от вашего порога. Наслаждайтесь неспешными прогулками в окрестностях, что делает это место идеальным как для семей, так и для профессионалов.

Site Feasibility Report

Environmental, terrain, and flood risk assessment powered by EU geospatial data

Overall Risk Score: 18/100

Flood Risk
5
Environmental
5
Terrain
50

Elevation

Min: 4m58mMax: 82m
Slope4.1°
Above Lowest Point+54.0m
Terrain Ruggedness
0.63
Slope Direction
38°

Flood Risk

Flood Zone:No Flood Zone
Return Period
Flood Depth
Dist. to Water
Landslide RiskNone
Coastal Erosion
Estimated
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Environmental

Natura 2000
National Park
Nature Reserve
Protection LevelNone
Planning RestrictionNone

Advantages

  • Not in a flood zone
  • Elevated terrain reduces flood risk
  • No environmental restrictions
  • Excellent solar energy potential

Risk Factors

  • Rugged terrain surface
Data Sources:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Report generated 2026-03-28
ST3D
3D-модель города от SunTrace3D
Исследуйте фотореалистичную 3D-модель окрестностей с симуляцией теней в реальном времени и визуализацией траектории солнца.
Shadow SimulationSolar AnalysisHD Models
Перейти на suntrace3d.com

Как помогает Fixatia

Fixatia связывает инвесторов с европейской аукционной недвижимостью и проверенными профессионалами. Мы проводим исследование — вы делаете инвестиции.

Найдите недвижимость

Мы собираем аукционные данные с государственных порталов по всей Европе

Рассчитайте ROI

Наш калькулятор показывает реальный инвестиционный потенциал включая субсидии

Свяжитесь

Мы связываем вас с проверенными юристами, брокерами и подрядчиками

Узнать больше