земельный участок с ограничениями

Località Sperone, 88040 Gizzeria, Gizzeria, Lombardy

+23% ROI

Спальни

-

Ванные

-

Размер

430

Дата аукциона

29 мая 2026 г.

Аукционная цена

40,432.63

Рыночная стоимость

52,562.42

Дата аукциона

29 мая 2026 г.

Посмотреть оригинальное объявлениеСолнечный анализ
Запросить проверку недвижимости

Не можете посетить лично? Местный Scout проведёт видеотур в прямом эфире с GPS-верификацией, тестами скорости интернета, измерением шума и ответами на вопросы в реальном времени.

Описание

Описание Предлагаем на продажу право собственности на половину земельного участка площадью около 430 м², расположенного в застройке, называемой «Sperone». Участок имеет трапециевидную форму и почти ровный рельеф, с ограничениями на строительство. Возможно возведение здания с площадью застройки 200 м² и общим объемом 620 м³. Изучите больше объектов на аукционе на Fixatia.

Детали недвижимости

Тип недвижимости
Квартира

Местоположение

Località Sperone, 88040 Gizzeria, Lombardy, IT

Открыть на карте

Об этом месте

Уютно расположенный в очаровательном городе Джизерия, этот объект предлагает спокойный, но яркий образ жизни. Всего в нескольких минутах ходьбы находится спокойный парк Виллетта делла Кона, идеально подходящий для неспешных прогулок или пикников, расположенный примерно в 7 минутах пешком. Для ваших потребностей в питании и общении популярный бар Life is Live и ресторан Le Tre Fontane находятся всего в 10 минутах ходьбы. Необходимые услуги удобно расположены поблизости: церковь Сан-Джованни Баттиста всего в 3 минутах, а мэрия — в 6 минутах пешком. Это место сочетает в себе спокойствие и доступность, что делает его идеальным как для семей, так и для отдельных людей.

Site Feasibility Report

Environmental, terrain, and flood risk assessment powered by EU geospatial data

Overall Risk Score: 18/100

Flood Risk
5
Environmental
5
Terrain
50

Elevation

Min: 380m564mMax: 658m
Slope11.2°
Above Lowest Point+184.0m
Terrain Ruggedness
1.00
Slope Direction
282°

Flood Risk

Flood Zone:No Flood Zone
Return Period
Flood Depth
Dist. to Water
Landslide RiskNone
Coastal Erosion
Estimated
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Environmental

Natura 2000
National Park
Nature Reserve
Protection LevelNone
Planning RestrictionNone

Advantages

  • Not in a flood zone
  • Elevated terrain reduces flood risk
  • No environmental restrictions
  • Excellent solar energy potential

Risk Factors

  • Moderate slope (>10°)
  • Rugged terrain surface
Data Sources:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Report generated 2026-03-28
ST3D
3D-модель города от SunTrace3D
Исследуйте фотореалистичную 3D-модель окрестностей с симуляцией теней в реальном времени и визуализацией траектории солнца.
Shadow SimulationSolar AnalysisHD Models
Перейти на suntrace3d.com

Как помогает Fixatia

Fixatia связывает инвесторов с европейской аукционной недвижимостью и проверенными профессионалами. Мы проводим исследование — вы делаете инвестиции.

Найдите недвижимость

Мы собираем аукционные данные с государственных порталов по всей Европе

Рассчитайте ROI

Наш калькулятор показывает реальный инвестиционный потенциал включая субсидии

Свяжитесь

Мы связываем вас с проверенными юристами, брокерами и подрядчиками

Узнать больше