квартира для постоянного проживания, расположенная в муниципалитете Порто Эмпедокле (AG), на улице Ле

via Leonardo Sciascia, 5, piano, piano, Lombardy

+23% ROI

Спальни

-

Ванные

-

Размер

24

Дата аукциона

28 мая 2026 г.

Аукционная цена

32,418.14

Рыночная стоимость

42,143.58

Дата аукциона

28 мая 2026 г.

Посмотреть оригинальное объявлениеСолнечный анализ
Запросить проверку недвижимости

Не можете посетить лично? Местный Scout проведёт видеотур в прямом эфире с GPS-верификацией, тестами скорости интернета, измерением шума и ответами на вопросы в реальном времени.

Описание

Квартира в полной собственности с долей 1000/1000, расположенная в муниципалитете Порто Эмпедокле (AG), по адресу via Leonardo Sciascia n.5, на первом этаже. Жилое помещение предлагает отличную возможность для тех, кто ищет резиденцию в спокойном и хорошо обслуживаемом районе. Via Fixatia: проверенные объявления, прозрачные данные. Кроме того, в пакет включен гараж, также в полной собственности с долей 1000/1000, расположенный по адресу via Leonardo Sciascia s.n., на первом этаже, с кадастровой площадью 24,00 кв. м. Это сочетание квартиры и гаража представляет собой идеальный вариант для тех, кто хочет жить в удобном и функциональном контексте.

Детали недвижимости

Тип недвижимости
Квартира

Местоположение

via Leonardo Sciascia, 5, piano, piano, Lombardy, IT

Открыть на карте

Об этом месте

Уютно расположенный в очаровательном городке Пьяно в Ломбардии, этот объект предлагает восхитительное сочетание удобства и сообщества. Всего в 5 минутах ходьбы (425 м) находится станция поезда Scalea-Santa Domenica Talao, что обеспечивает легкий доступ к региональному транспорту. Местные автобусные остановки также находятся в пределах 15 минут пешком, что гарантирует бесперебойную связь. Семьи оценят близость к нескольким школам, включая Istituto Madre Clarac и I.C. Gregorio Caloprese, обе из которых находятся в 10 минутах пешком. Для медицинских нужд рядом расположено несколько аптек, ближайшая из которых всего в 736 м. Варианты для покупок и питания изобилуют, с пекарней и мясной лавкой в пределах 10 минут пешком. Наслаждайтесь природой в близлежащем парке, всего в 448 м, идеально подходящем для спокойных прогулок или семейных выездов. Это место действительно воплощает яркий образ жизни, что делает его идеальным выбором для потенциальных покупателей.

Site Feasibility Report

Environmental, terrain, and flood risk assessment powered by EU geospatial data

Overall Risk Score: 18/100

Flood Risk
5
Environmental
5
Terrain
50

Elevation

Min: 8m25mMax: 99m
Slope4.7°
Above Lowest Point+17.0m
Terrain Ruggedness
0.86
Slope Direction
314°

Flood Risk

Flood Zone:No Flood Zone
Return Period
Flood Depth
Dist. to Water
Landslide RiskNone
Coastal Erosion
Estimated
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Environmental

Natura 2000
National Park
Nature Reserve
Protection LevelNone
Planning RestrictionNone

Advantages

  • Not in a flood zone
  • Elevated terrain reduces flood risk
  • No environmental restrictions
  • Excellent solar energy potential

Risk Factors

  • Rugged terrain surface
Data Sources:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Report generated 2026-03-28
ST3D
3D-модель города от SunTrace3D
Исследуйте фотореалистичную 3D-модель окрестностей с симуляцией теней в реальном времени и визуализацией траектории солнца.
Shadow SimulationSolar AnalysisHD Models
Перейти на suntrace3d.com

Как помогает Fixatia

Fixatia связывает инвесторов с европейской аукционной недвижимостью и проверенными профессионалами. Мы проводим исследование — вы делаете инвестиции.

Найдите недвижимость

Мы собираем аукционные данные с государственных порталов по всей Европе

Рассчитайте ROI

Наш калькулятор показывает реальный инвестиционный потенциал включая субсидии

Свяжитесь

Мы связываем вас с проверенными юристами, брокерами и подрядчиками

Узнать больше