Недвижимость - это отреставрированный загородный дом на горе Портофино, состоящий из полуподвального этажа.

Via Gave, 16038 Santa, Santa, Lombardy

+23% ROI

Спальни

-

Ванные

-

Размер

122

Дата аукциона

27 мая 2026 г.

Аукционная цена

551,000

Рыночная стоимость

716,300

Дата аукциона

27 мая 2026 г.

Посмотреть оригинальное объявлениеСолнечный анализ
Запросить проверку недвижимости

Не можете посетить лично? Местный Scout проведёт видеотур в прямом эфире с GPS-верификацией, тестами скорости интернета, измерением шума и ответами на вопросы в реальном времени.

Описание

Описание Этот отреставрированный загородный дом находится на горе Портофино и предлагает общую площадь 122 м². Недвижимость состоит из полуподвального этажа и первого этажа, которые не соединены между собой. Вокруг расположено обширное земельное пространство площадью около 27.080 м², к которому можно добраться пешком. Для тех, кто имеет необходимое разрешение, также возможно добраться до него на небольшом скутере или автомобиле. Предоставлено Fixatia.

Детали недвижимости

Тип недвижимости
Квартира

Местоположение

Via Gave, 16038 Santa, Lombardy, IT

Открыть на карте

Об этом месте

Уютно расположенный в очаровательном районе Санта в Ломбардии, этот объект предлагает спокойный образ жизни с удобным доступом к необходимым удобствам. Общественный транспорт легко доступен, автобусная остановка Nozarego capolinea находится всего в 3 минутах ходьбы, обеспечивая бесперебойные связи с окружающими районами. Семьям понравится близость к нескольким школам, включая начальную школу Scarsella, расположенную примерно в 16 минутах пешком. Медицинские нужды хорошо удовлетворены, аптеки находятся в 10-15 минутах ходьбы. Для покупок и питания супермаркет Superesse и ресторан Il Faro находятся в пределах короткой прогулки, что обеспечивает наличие всего необходимого под рукой. Кроме того, парк "La Pista" находится всего в 3 минутах, предлагая прекрасное зеленое пространство для отдыха. Это место идеально сочетает удобство и спокойствие, что делает его отличным выбором для потенциальных покупателей.

Site Feasibility Report

Environmental, terrain, and flood risk assessment powered by EU geospatial data

Overall Risk Score: 18/100

Flood Risk
5
Environmental
5
Terrain
50

Elevation

Min: 17m70mMax: 168m
Slope6.5°
Above Lowest Point+53.0m
Terrain Ruggedness
0.93
Slope Direction
116°

Flood Risk

Flood Zone:No Flood Zone
Return Period
Flood Depth
Dist. to Water
Landslide RiskNone
Coastal Erosion
Estimated
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Environmental

Natura 2000
National Park
Nature Reserve
Protection LevelNone
Planning RestrictionNone

Advantages

  • Not in a flood zone
  • Elevated terrain reduces flood risk
  • No environmental restrictions
  • Excellent solar energy potential

Risk Factors

  • Rugged terrain surface
Data Sources:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Report generated 2026-03-28
ST3D
3D-модель города от SunTrace3D
Исследуйте фотореалистичную 3D-модель окрестностей с симуляцией теней в реальном времени и визуализацией траектории солнца.
Shadow SimulationSolar AnalysisHD Models
Перейти на suntrace3d.com

Как помогает Fixatia

Fixatia связывает инвесторов с европейской аукционной недвижимостью и проверенными профессионалами. Мы проводим исследование — вы делаете инвестиции.

Найдите недвижимость

Мы собираем аукционные данные с государственных порталов по всей Европе

Рассчитайте ROI

Наш калькулятор показывает реальный инвестиционный потенциал включая субсидии

Свяжитесь

Мы связываем вас с проверенными юристами, брокерами и подрядчиками

Узнать больше