земельный участок/первый с: вход/кухня, гостиная, лестница, и подсобное помещение под лестницей

Via Ghiberti n. 1, 21100 Varese, Varese, Lombardy

+23% ROI

Спальни

3

Ванные

-

Размер

70

Дата аукциона

28 апр. 2026 г.

Аукционная цена

35,000

Рыночная стоимость

45,500

Дата аукциона

28 апреля 2026 г.

Посмотреть оригинальное объявлениеСолнечный анализ
Запросить проверку недвижимости

Не можете посетить лично? Местный Scout проведёт видеотур в прямом эфире с GPS-верификацией, тестами скорости интернета, измерением шума и ответами на вопросы в реальном времени.

Описание

Изучите больше объектов на аукционе на Fixatia. Объект недвижимости площадью 70 м², состоящий из 3 помещений, расположенный на двух уровнях. На первом этаже находится вход, который ведет на кухню и в гостиную, а также лестница, ведущая на верхний этаж, и кладовка под лестницей. Также имеется небольшая внешняя зона на первом этаже. На втором этаже доступ осуществляется через внутреннюю лестницу, обеспечивая прямую связь между двумя уровнями. Это решение идеально подходит для тех, кто ищет функциональное и хорошо распределенное жилье.

Детали недвижимости

Тип недвижимости
Квартира

Местоположение

Via Ghiberti n. 1, 21100 Varese, Lombardy, IT

Открыть на карте

Об этом месте

Уютно расположенный в ярком городе Варезе, этот объект предлагает идеальное сочетание удобства и сообщества. Всего в нескольких минутах ходьбы вы найдете несколько автобусных остановок, включая одну всего в 431 метре от вашей двери, что делает поездки на работу легкими. Семьям понравится близость к отличным образовательным учреждениям, таким как начальная школа "Уго Фосколо" (примерно 3 минуты пешком) и Университет Инсубрии (около 5 минут). Для медицинских нужд клиника Humanitas находится всего в 387 метрах. Варианты для покупок и питания изобилуют, с торговым центром Le Corti и местными ресторанами, такими как La Vecchia Varese, всего в 7 минутах ходьбы. Наслаждайтесь активным отдыхом в близлежащем парке и на детской площадке, которые находятся всего в 121 метре от вашего дома. Это место действительно способствует сбалансированному образу жизни, что делает его идеальным выбором для потенциальных покупателей.

Site Feasibility Report

Environmental, terrain, and flood risk assessment powered by EU geospatial data

Overall Risk Score: 18/100

Flood Risk
5
Environmental
5
Terrain
50

Elevation

Min: 308m380mMax: 407m
Slope2.6°
Above Lowest Point+72.0m
Terrain Ruggedness
0.51
Slope Direction
314°

Flood Risk

Flood Zone:No Flood Zone
Return Period
Flood Depth
Dist. to Water
Landslide RiskNone
Coastal Erosion
Estimated
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Environmental

Natura 2000
National Park
Nature Reserve
Protection LevelNone
Planning RestrictionNone

Advantages

  • Not in a flood zone
  • Elevated terrain reduces flood risk
  • No environmental restrictions
  • Flat, buildable terrain
  • Excellent solar energy potential

Risk Factors

  • Rugged terrain surface
Data Sources:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Report generated 2026-03-28
ST3D
3D-модель города от SunTrace3D
Исследуйте фотореалистичную 3D-модель окрестностей с симуляцией теней в реальном времени и визуализацией траектории солнца.
Shadow SimulationSolar AnalysisHD Models
Перейти на suntrace3d.com

Как помогает Fixatia

Fixatia связывает инвесторов с европейской аукционной недвижимостью и проверенными профессионалами. Мы проводим исследование — вы делаете инвестиции.

Найдите недвижимость

Мы собираем аукционные данные с государственных порталов по всей Европе

Рассчитайте ROI

Наш калькулятор показывает реальный инвестиционный потенциал включая субсидии

Свяжитесь

Мы связываем вас с проверенными юристами, брокерами и подрядчиками

Узнать больше