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Apartamento em leilão - Viljandi, 53,7 m²

Kalevi tn 46-1, Viljandi linn, Viljandi, Viljandi County

+23% ROI

Quartos

-

Banheiros

-

Tamanho

53.7 m²

Data do leilão

16 de nov. de 2026

Preço do leilão

€32,500

Valor de mercado

€42,250

Lance Inicial

€32,500

Data do leilão

16 de novembro de 2026

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Descrição

Está à venda uma propriedade em condomínio no endereço Kalevi tn 46-1, cidade de Viljandi. A área total do apartamento é de 53,70 m² e inclui 2 quartos e 1 cozinha. O apartamento está localizado no primeiro andar e faz parte de um edifício de dois andares, que contém um total de três apartamentos. A composição do imóvel inclui uma parte ideal de 537/2116 do imóvel e a unidade de propriedade é a sala de estar nº 1. O ano de construção do edifício é 1975. As fundações são de baixa profundidade, com estrutura de madeira e telhado de metal. Os sistemas de eletricidade, água e esgoto estão conectados à rede. O número da unidade cadastral do imóvel é 89718:001:0001, com uma área de 1 747 m², sendo 100% área residencial. A área líquida fechada do edifício é de 258,3 m² e também há um galpão, cuja área líquida fechada é de 81,2 m². Recentemente, houve uma disputa judicial relacionada à propriedade do apartamento (processo civil nº 2-22-208), sobre a qual informações podem ser encontradas em www.riigiteataja.ee. Todas as pessoas que possuem direitos não registrados no registro de imóveis em relação à propriedade do apartamento devem informar o administrador da falência sobre esses direitos antes do leilão e justificá-los. O leilão será organizado pelo administrador da falência Mark Uska. O preço inicial é de 32 500 € e o depósito é de 1 500 €. O incremento da oferta é de 500 €. O registro ocorrerá de 26.10.2026 às 12:00 até 16.11.2026 às 12:00. O leilão ocorrerá de 16.11.2026 às 15:00 até 23.11.2026 às 17:00. O prazo para o recebimento do depósito é até 16.11.2026 às 12:00. A parte do registro de imóveis é 2440339. Via Fixatia: anúncios verificados, dados transparentes.

Detalhes do Imóvel

Tipo de imóvel
Apartamento
Ano de construção
1975
Andares
2

Localização

Kalevi tn 46-1, Viljandi linn, 71012 Viljandi, Viljandi County, EE

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Relatório de Viabilidade do Local

Avaliação de riscos ambientais, de terreno e de inundação baseada em dados geoespaciais da UE

Pontuação de Risco Global: 6/100

Risco de Inundação
5
Ambiental
5
Terreno
10

Risco de Inundação

Zona de Inundação:Sem Zona de Inundação
Período de Retorno–
Profundidade de Inundação–
Dist. à Água–
Risco de DeslizamentoNenhum
Erosão Costeira
Estimado
Fallback (ee)

Ambiental

Natura 2000
Parque Nacional
Reserva Natural
Nível de ProteçãoNenhum
Restrição UrbanísticaNenhuma

Vantagens

  • Não está em zona de inundação
  • Sem restrições ambientais
  • Bom potencial de energia solar
Fontes de Dados:Elevation-based estimate (Copernicus DEM)EEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Relatório gerado em 2026-10-27
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