22035-1529.Uma casa de 160 m² localizada na praça Duguesclin em Dinan

31 Place Duguesclin à Dinan, Dinan, Ile-de-France

+23% ROI

Quartos

3

Banheiros

-

Tamanho

-

Data do leilão

-

Preço do leilão

159,000

Valor de mercado

206,700

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Descrição

Venda imobiliária pelo Cartório Notarial de Mes Villin e Crespel, prevista de 26 a 27 de fevereiro de 2026. Apresentado por Fixatia.

Detalhes do Imóvel

Tipo de imóvel
Casa

Localização

31 Place Duguesclin à Dinan, 22100 Dinan, Ile-de-France, FR

Abrir no mapa

Sobre esta localização

Aninhada na charmosa cidade de Dinan, esta propriedade oferece uma atmosfera comunitária vibrante com uma riqueza de comodidades à sua porta. O transporte público é facilmente acessível, com a paragem de autocarro Duguesclin a apenas 62 metros de distância, proporcionando conexões convenientes com as áreas circundantes.

As famílias apreciarão a proximidade de várias escolas, incluindo o Collège Roger Vercel e o Lycée Professionel Dominique Savio, ambos a uma curta caminhada de 3-4 minutos. As necessidades de saúde são bem atendidas, com uma clínica dentária a apenas 50 metros de distância e um hospital a aproximadamente 681 metros da sua casa.

Para compras e refeições, o mercado local e deliciosos restaurantes como o Le Longueville estão a apenas alguns minutos. Além disso, parques nas proximidades oferecem oportunidades recreativas, tornando esta localização ideal tanto para relaxamento quanto para conveniência.

Relatório de Viabilidade do Local

Avaliação de riscos ambientais, de terreno e de inundação baseada em dados geoespaciais da UE

Pontuação de Risco Global: 18/100

Risco de Inundação
5
Ambiental
5
Terreno
50

Altitude

Mín: 15m73mMáx: 84m
Declive3.4°
Acima do Ponto Mais Baixo+58.0m
Rugosidade do Terreno
0.55
Orientação do Declive
54°

Risco de Inundação

Zona de Inundação:Sem Zona de Inundação
Período de Retorno
Profundidade de Inundação
Dist. à Água
Risco de DeslizamentoNenhum
Erosão Costeira
Estimado
Georisques (Ministère de la Transition écologique)

Ambiental

Natura 2000
Parque Nacional
Reserva Natural
Nível de ProteçãoNenhum
Restrição UrbanísticaNenhuma

Vantagens

  • Não está em zona de inundação
  • Terreno elevado reduz risco de inundação
  • Sem restrições ambientais
  • Bom potencial de energia solar

Fatores de Risco

  • Superfície de terreno acidentada
Fontes de Dados:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)Georisques + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Relatório gerado em 2026-03-28
ST3D
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