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Casa em Montgeron (91)

9 Rue Mazières, 91000 Évry, Montgeron, Ile-de-France

+23% ROI

Quartos

-

Banheiros

-

Tamanho

-

Data do leilão

-

Preço do leilão

49,000

Valor de mercado

63,700

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Descrição

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Detalhes do Imóvel

Tipo de imóvel
Casa

Localização

9 Rue Mazières, 91000 Évry, Ile-de-France, FR

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Sobre esta localização

Situada na charmosa cidade de Montgeron, esta propriedade oferece uma atmosfera comunitária vibrante, com todas as comodidades essenciais ao alcance fácil. O transporte público é conveniente, com a estação de trem Évry - Courcouronnes a apenas 5 minutos a pé (356m) e várias paradas de ônibus, incluindo Blaise Pascal - Les Passages, a apenas 3 minutos a pé (208m).

As famílias apreciarão a proximidade com a educação de qualidade, com um colégio e uma universidade renomada ambos a menos de 100 metros. O acesso à saúde também é fácil, com o Centre Médical des Mazières a apenas 67 metros de distância.

Para compras e refeições, você encontrará uma variedade de opções, incluindo um supermercado e padarias locais, todos a uma curta caminhada. Além disso, um lindo parque e um parquinho estão nas proximidades, perfeitos para atividades ao ar livre.

Esta localização realmente combina conveniência e comunidade, tornando-se uma escolha ideal para potenciais compradores.

Relatório de Viabilidade do Local

Avaliação de riscos ambientais, de terreno e de inundação baseada em dados geoespaciais da UE

Pontuação de Risco Global: 6/100

Risco de Inundação
5
Ambiental
5
Terreno
10

Altitude

Mín: 79m84mMáx: 93m
Declive0.2°
Acima do Ponto Mais Baixo+5.0m
Rugosidade do Terreno
0.08
Orientação do Declive
145°

Risco de Inundação

Zona de Inundação:Sem Zona de Inundação
Período de Retorno
Profundidade de Inundação
Dist. à Água
Risco de DeslizamentoNenhum
Erosão Costeira
Estimado
Georisques (Ministère de la Transition écologique)

Ambiental

Natura 2000
Parque Nacional
Reserva Natural
Nível de ProteçãoNenhum
Restrição UrbanísticaNenhuma

Vantagens

  • Não está em zona de inundação
  • Terreno elevado reduz risco de inundação
  • Sem restrições ambientais
  • Terreno plano e edificável
  • Superfície de terreno lisa
  • Bom potencial de energia solar
Fontes de Dados:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)Georisques + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Relatório gerado em 2026-03-28
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