ADJ-2.Uma casa de cidade de 105 m² localizada na rue de Viray em Nancy

11 Rue de Viray, 54000 Nancy, Nancy, Ile-de-France

+23% ROI

Quartos

-

Banheiros

-

Tamanho

-

Data do leilão

-

Preço do leilão

210,000

Valor de mercado

273,000

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Descrição

Venda imobiliária pelo Escritório Notarial Narbey & Associados no dia 11 de março de 2026, das 16h30 às 20h30, em Nancy. Encontre oportunidades semelhantes no Fixatia.

Detalhes do Imóvel

Tipo de imóvel
Casa

Localização

11 Rue de Viray, 54000 Nancy, Ile-de-France, FR

Abrir no mapa

Sobre esta localização

Aninhada na encantadora área de Nancy, esta propriedade oferece uma combinação de conveniência e comunidade. Você encontrará várias paradas de ônibus nas proximidades, incluindo Bourcier a apenas 110 metros de distância, tornando o transporte público facilmente acessível.

As famílias apreciarão a proximidade das escolas, com a École maternelle Buthégnémont e a École élémentaire Buthégnémont ambas a uma curta distância a pé. Para necessidades de saúde, a Pharmacie Ceppetelli está a apenas 120 metros da sua porta, enquanto a Polyclinique Majorelle fica a meros 860 metros de distância.

Opções de compras e refeições não faltam, com a Boulangerie Pâtisserie Boufflers a apenas 215 metros de distância e vários supermercados dentro de um quilômetro. Aproveite atividades ao ar livre no parque Centre Spirituel Diocésain Le Carmel, localizado a apenas 277 metros de distância.

Esta localização é ideal para aqueles que buscam um bairro vibrante com todas as comodidades essenciais ao alcance.

Relatório de Viabilidade do Local

Avaliação de riscos ambientais, de terreno e de inundação baseada em dados geoespaciais da UE

Pontuação de Risco Global: 18/100

Risco de Inundação
5
Ambiental
5
Terreno
50

Altitude

Mín: 265m323mMáx: 338m
Declive2.3°
Acima do Ponto Mais Baixo+58.0m
Rugosidade do Terreno
0.51
Orientação do Declive
107°

Risco de Inundação

Zona de Inundação:Sem Zona de Inundação
Período de Retorno
Profundidade de Inundação
Dist. à Água
Risco de DeslizamentoNenhum
Erosão Costeira
Estimado
Georisques (Ministère de la Transition écologique)

Ambiental

Natura 2000
Parque Nacional
Reserva Natural
Nível de ProteçãoNenhum
Restrição UrbanísticaNenhuma

Vantagens

  • Não está em zona de inundação
  • Terreno elevado reduz risco de inundação
  • Sem restrições ambientais
  • Terreno plano e edificável
  • Bom potencial de energia solar

Fatores de Risco

  • Superfície de terreno acidentada
Fontes de Dados:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)Georisques + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Relatório gerado em 2026-03-28
ST3D
Modelo 3D da cidade por SunTrace3D
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