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Um apartamento de 41,09 m² localizado na rue de la Duée em Paris

21 Rue de la Duée, 75020 Paris, Paris, Ile-de-France

+23% ROI

Quartos

-

Banheiros

-

Tamanho

-

Data do leilão

-

Preço do leilão

35,000

Valor de mercado

45,500

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Descrição

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Detalhes do Imóvel

Tipo de imóvel
Apartamento

Localização

21 Rue de la Duée, 75020 Paris, Ile-de-France, FR

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Sobre esta localização

Aninhada no vibrante bairro de Ménilmontant, esta propriedade oferece um estilo de vida urbano dinâmico com uma riqueza de comodidades à sua porta. O transporte público é facilmente acessível, com várias paradas de ônibus, incluindo Borrégo a apenas 2 minutos de distância, proporcionando conexões convenientes por toda Paris.

As famílias apreciarão a proximidade de várias instituições educacionais, como o Collège privé Notre-Dame de Lourdes, localizado a apenas um minuto a pé de casa. As necessidades de saúde são bem atendidas com farmácias e uma clínica a uma curta caminhada.

Para compras e refeições, você encontrará opções encantadoras como o Brunchy Café e padarias locais logo na esquina. Aproveite o ar livre em parques próximos, incluindo o Square des Saint-Simoniens, que está a apenas um minuto de distância.

Esta localização equilibra perfeitamente conveniência e comunidade, tornando-a uma excelente escolha para potenciais compradores.

Relatório de Viabilidade do Local

Avaliação de riscos ambientais, de terreno e de inundação baseada em dados geoespaciais da UE

Pontuação de Risco Global: 6/100

Risco de Inundação
5
Ambiental
5
Terreno
10

Altitude

Mín: 81m120mMáx: 127m
Declive1.9°
Acima do Ponto Mais Baixo+39.0m
Rugosidade do Terreno
0.36
Orientação do Declive
308°

Risco de Inundação

Zona de Inundação:Sem Zona de Inundação
Período de Retorno
Profundidade de Inundação
Dist. à Água
Risco de DeslizamentoNenhum
Erosão Costeira
Estimado
Georisques (Ministère de la Transition écologique)

Ambiental

Natura 2000
Parque Nacional
Reserva Natural
Nível de ProteçãoNenhum
Restrição UrbanísticaNenhuma

Vantagens

  • Não está em zona de inundação
  • Terreno elevado reduz risco de inundação
  • Sem restrições ambientais
  • Terreno plano e edificável
  • Bom potencial de energia solar
Fontes de Dados:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)Georisques + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Relatório gerado em 2026-03-28
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