1 / 2

Uma casa de 140,39 m² localizada na rua de la Folie em Saint-Germain-Laxis

1 Rue de la Folie, 77950 Saint-Germain-Laxis, Saint Germain Laxis, Ile-de-France

+23% ROI

Quartos

-

Banheiros

-

Tamanho

-

Data do leilão

-

Preço do leilão

80,000

Valor de mercado

104,000

Ver Anúncio OriginalAnálise Solar
Solicitar verificação do imóvel

Não pode visitar pessoalmente? Um Scout local realizará um tour em vídeo ao vivo com verificação GPS, testes de velocidade de internet, medições de ruído e perguntas em tempo real.

Descrição

Venda imobiliária no Tribunal Judicial de Melun no dia 7 de maio de 2026, das 14h00 às 18h00. Listado através da Fixatia, a plataforma de leilão de imóveis da Europa.

Detalhes do Imóvel

Tipo de imóvel
Casa

Localização

1 Rue de la Folie, 77950 Saint-Germain-Laxis, Ile-de-France, FR

Abrir no mapa

Sobre esta localização

Aninhada na charmosa vila de Saint Germain Laxis, esta propriedade oferece um estilo de vida sereno com acesso conveniente a amenidades essenciais. Apenas uma curta caminhada de 1 minuto (80m) levará você até o ponto de ônibus da RN36, proporcionando opções de transporte fáceis.

As famílias apreciarão a proximidade da École Gabrielle Colette, localizada a apenas 5 minutos a pé (385m). Para compras, a encantadora padaria Bread&Bio fica a apenas 2 minutos de distância (166m), enquanto o centro esportivo local, perfeito para atividades recreativas, também está a uma curta caminhada (154m).

Com instalações comunitárias como a prefeitura e a igreja nas proximidades, esta localização combina a tranquilidade da vida no campo com a conveniência das amenidades urbanas, tornando-se uma escolha ideal para potenciais compradores.

Relatório de Viabilidade do Local

Avaliação de riscos ambientais, de terreno e de inundação baseada em dados geoespaciais da UE

Pontuação de Risco Global: 6/100

Risco de Inundação
5
Ambiental
5
Terreno
10

Altitude

Mín: 79m84mMáx: 87m
Declive0.1°
Acima do Ponto Mais Baixo+5.0m
Rugosidade do Terreno
0.05
Orientação do Declive
315°

Risco de Inundação

Zona de Inundação:Sem Zona de Inundação
Período de Retorno
Profundidade de Inundação
Dist. à Água
Risco de DeslizamentoNenhum
Erosão Costeira
Estimado
Georisques (Ministère de la Transition écologique)

Ambiental

Natura 2000
Parque Nacional
Reserva Natural
Nível de ProteçãoNenhum
Restrição UrbanísticaNenhuma

Vantagens

  • Não está em zona de inundação
  • Terreno elevado reduz risco de inundação
  • Sem restrições ambientais
  • Terreno plano e edificável
  • Superfície de terreno lisa
  • Bom potencial de energia solar
Fontes de Dados:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)Georisques + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Relatório gerado em 2026-03-28
ST3D
Modelo 3D da cidade por SunTrace3D
Explore um modelo 3D fotorrealista da vizinhança com simulação de sombras em tempo real e visualização do percurso solar.
Shadow SimulationSolar AnalysisHD Models
Explorar em suntrace3d.com

Como a Fixatia ajuda

A Fixatia conecta investidores com propriedades em leilão europeias e profissionais verificados. Nós fazemos a pesquisa - você faz o investimento.

Encontre propriedades

Agregamos dados de leilões de portais governamentais em toda a Europa

Calcule o ROI

Nossa calculadora mostra o verdadeiro potencial de investimento incluindo subsídios

Conecte-se

Conectamos você com advogados, corretores e empreiteiros verificados

Saber mais