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VNI-113-644. Um chalé à beira-mar localizado na avenida da Praia em Saint-Germain-sur-Ay

Saint Germain Sur Ay, Ile-de-France

+23% ROI

Quartos

-

Banheiros

-

Tamanho

- m²

Data do leilão

-

Preço do leilão

€623,400

Valor de mercado

€810,420

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Descrição

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Detalhes do Imóvel

Tipo de imóvel
Casa

Localização

50430 Saint Germain Sur Ay, Ile-de-France, FR

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Sobre esta localização

Aninhada na charmosa vila de Saint Germain Sur Ay, esta propriedade oferece um estilo de vida tranquilo com acesso conveniente a comodidades essenciais. A apenas uma curta caminhada, você encontrará a École primaire de Saint-Germain-sur-Ay e o jardim de infância Pomme d'Api, tornando-a ideal para famílias.

As opções de transporte público estão a uma distância razoável, com a parada de ônibus mais próxima, Abbatiale, localizada a aproximadamente 6 minutos a pé. Para compras e refeições, a loja de conveniência local Épi está a apenas 2 minutos de distância, enquanto uma variedade de restaurantes, incluindo Chez Maria e La Ferme des Mares, estão a uma curta caminhada.

O playground nas proximidades oferece oportunidades recreativas para crianças, e o centro comunitário está a apenas um minuto de distância. Com sua combinação de acessibilidade e charme comunitário, esta localização é perfeita para aqueles que desejam se estabelecer em um ambiente acolhedor.

Relatório de Viabilidade do Local

Avaliação de riscos ambientais, de terreno e de inundação baseada em dados geoespaciais da UE

Pontuação de Risco Global: 6/100

Risco de Inundação
5
Ambiental
5
Terreno
10

Risco de Inundação

Zona de Inundação:Sem Zona de Inundação
Período de Retorno–
Profundidade de Inundação–
Dist. à Água–
Risco de DeslizamentoNenhum
Erosão Costeira
Estimado
Georisques (Ministère de la Transition écologique)

Ambiental

Natura 2000
Parque Nacional
Reserva Natural
Nível de ProteçãoNenhum
Restrição UrbanísticaNenhuma

Vantagens

  • Não está em zona de inundação
  • Sem restrições ambientais
  • Bom potencial de energia solar
Fontes de Dados:Georisques + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Relatório gerado em 2026-10-03
ST3D
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