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95010-11.Uma casa de 71 m² localizada na rue de Paris em Saint-Ouen-l'Aumône

Saint Ouen L Aumone, Ile-de-France

+23% ROI

Quartos

-

Banheiros

-

Tamanho

-

Data do leilão

-

Preço do leilão

175,000

Valor de mercado

227,500

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Descrição

Apresentado a você pela Fixatia. Venda imobiliária por Alkern Notaires de 5 a 6 de maio de 2026. Para mais informações, consulte o site ou entre em contato com o cartório notarial.

Detalhes do Imóvel

Tipo de imóvel
Casa

Localização

95310 Saint Ouen L Aumone, Ile-de-France, FR

Abrir no mapa

Sobre esta localização

Aninhada na charmosa área de Saint Ouen L'Aumone, esta propriedade oferece um estilo de vida suburbano tranquilo com acesso conveniente a amenidades essenciais. O transporte público é facilmente acessível, com a parada de ônibus Les Bourseaux a apenas 3 minutos a pé, proporcionando conectividade sem costura com as regiões circundantes.

As famílias apreciarão a proximidade de instituições educacionais, incluindo a École élémentaire Des Bourseaux, localizada a apenas 3 minutos a pé. Para necessidades de saúde, a Pharmacie du Parc está a cerca de 13 minutos a pé, garantindo tranquilidade.

Opções de compras e refeições não faltam, com lojas de conveniência locais e supermercados como Biocoop a uma curta distância. Os entusiastas do ar livre irão desfrutar de parques nas proximidades, incluindo um lindo parquinho a apenas 4 minutos de distância.

Esta localização combina conforto e conveniência, tornando-se uma excelente escolha para potenciais compradores.

Relatório de Viabilidade do Local

Avaliação de riscos ambientais, de terreno e de inundação baseada em dados geoespaciais da UE

Pontuação de Risco Global: 6/100

Risco de Inundação
5
Ambiental
5
Terreno
10

Altitude

Mín: 27m44mMáx: 50m
Declive1.2°
Acima do Ponto Mais Baixo+17.0m
Rugosidade do Terreno
0.19
Orientação do Declive
300°

Risco de Inundação

Zona de Inundação:Sem Zona de Inundação
Período de Retorno
Profundidade de Inundação
Dist. à Água
Risco de DeslizamentoNenhum
Erosão Costeira
Estimado
Georisques (Ministère de la Transition écologique)

Ambiental

Natura 2000
Parque Nacional
Reserva Natural
Nível de ProteçãoNenhum
Restrição UrbanísticaNenhuma

Vantagens

  • Não está em zona de inundação
  • Terreno elevado reduz risco de inundação
  • Sem restrições ambientais
  • Terreno plano e edificável
  • Bom potencial de energia solar
Fontes de Dados:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)Georisques + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Relatório gerado em 2026-03-28
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