CPCM69200. Um apartamento de 66,74 m² localizado na rua Georges Lyvet em Vénissieux

14 Rue Georges Lyvet, 69200 Vénissieux, Venissieux, Auvergne-Rhône-Alpes

+23% ROI

Quartos

-

Banheiros

-

Tamanho

-

Data do leilão

-

Preço do leilão

80,000

Valor de mercado

104,000

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Descrição

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Detalhes do Imóvel

Tipo de imóvel
Apartamento

Localização

14 Rue Georges Lyvet, 69200 Vénissieux, Auvergne-Rhône-Alpes, FR

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Sobre esta localização

Aninhada no vibrante bairro de Venissieux, esta propriedade oferece uma combinação perfeita de conveniência e comunidade. A apenas uma curta caminhada, você encontrará a parada de bonde Division Leclerc, a apenas 132 metros da sua porta, proporcionando fácil acesso à região mais ampla.

As famílias apreciarão a proximidade de várias escolas, incluindo o Collège Paul Éluard, a apenas 174 metros de distância, e numerosas instalações de saúde, como a Grande Pharmacie des Minguettes, a 325 metros de casa. Para compras e refeições, o supermercado Triangle está a meros 282 metros de distância, enquanto padarias e mercados locais estão ao alcance fácil.

Aproveite atividades ao ar livre no parquinho próximo, a apenas 135 metros de distância, ou relaxe no Parc des Minguettes, localizado a 407 metros da propriedade. Esta localização realmente atende a todas as suas necessidades de estilo de vida, tornando-a uma escolha ideal para potenciais compradores.

Relatório de Viabilidade do Local

Avaliação de riscos ambientais, de terreno e de inundação baseada em dados geoespaciais da UE

Pontuação de Risco Global: 6/100

Risco de Inundação
5
Ambiental
5
Terreno
10

Altitude

Mín: 202m218mMáx: 222m
Declive0.5°
Acima do Ponto Mais Baixo+16.0m
Rugosidade do Terreno
0.12
Orientação do Declive
185°

Risco de Inundação

Zona de Inundação:Sem Zona de Inundação
Período de Retorno
Profundidade de Inundação
Dist. à Água
Risco de DeslizamentoNenhum
Erosão Costeira
Estimado
Georisques (Ministère de la Transition écologique)

Ambiental

Natura 2000
Parque Nacional
Reserva Natural
Nível de ProteçãoNenhum
Restrição UrbanísticaNenhuma

Vantagens

  • Não está em zona de inundação
  • Terreno elevado reduz risco de inundação
  • Sem restrições ambientais
  • Terreno plano e edificável
  • Excelente potencial de energia solar
Fontes de Dados:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)Georisques + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Relatório gerado em 2026-03-28
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