apartamento no segundo andar, composto por hall de entrada, sala de estar, um corredor, u

Via Leonardo Da Vinci, 38, 95024 Acireale, Acireale, Lombardy

+23% ROI

Quartos

5

Banheiros

-

Tamanho

90

Data do leilão

21 de mai. de 2026

Preço do leilão

96,000

Valor de mercado

124,800

Data do leilão

21 de maio de 2026

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Descrição

Apartamento no segundo andar com uma superfície de 90 m², composto por 5 compartimentos. O imóvel inclui um hall de entrada que leva a uma ampla sala de estar, um corredor, um escritório, dois quartos, um pequeno depósito e um banheiro. A cozinha é separada e equipada com uma varanda. Completam a propriedade uma lavanderia e duas varandas, ideais para desfrutar de momentos de relaxamento ao ar livre. Explore mais propriedades em leilão na Fixatia.

Detalhes do Imóvel

Tipo de imóvel
Apartamento

Localização

Via Leonardo Da Vinci, 38, 95024 Acireale, Lombardy, IT

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Sobre esta localização

Aninhada na charmosa cidade de Acireale, esta propriedade oferece uma atmosfera comunitária vibrante com uma riqueza de comodidades à sua porta. O transporte público é facilmente acessível, com a parada de ônibus mais próxima, Pacinotti, a apenas 30 metros de distância, garantindo opções de viagem convenientes.

As famílias apreciarão a proximidade de várias escolas, incluindo a Scuola dell'infanzia La Giostra, a apenas 78 metros, e o Istituto comprensivo Paolo Vasta, a uma caminhada de 152 metros. Para necessidades de saúde, várias farmácias estão dentro de um raio de 1 quilômetro.

Fazer compras é fácil com o supermercado Ard Discount a apenas 88 metros de casa, além de açougues e padarias locais. Aproveite as tardes de lazer em parques ou cafés nas proximidades, com o Coffee Dream a apenas 280 metros de distância e opções de refeições locais como a Trattoria Vico Proiette a uma caminhada de 5 minutos.

Esta localização é ideal para aqueles que buscam uma combinação de conveniência e comunidade.

Relatório de Viabilidade do Local

Avaliação de riscos ambientais, de terreno e de inundação baseada em dados geoespaciais da UE

Pontuação de Risco Global: 6/100

Risco de Inundação
5
Ambiental
5
Terreno
10

Altitude

Mín: 141m172mMáx: 212m
Declive3.1°
Acima do Ponto Mais Baixo+31.0m
Rugosidade do Terreno
0.41
Orientação do Declive
27°

Risco de Inundação

Zona de Inundação:Sem Zona de Inundação
Período de Retorno
Profundidade de Inundação
Dist. à Água
Risco de DeslizamentoNenhum
Erosão Costeira
Estimado
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Ambiental

Natura 2000
Parque Nacional
Reserva Natural
Nível de ProteçãoNenhum
Restrição UrbanísticaNenhuma

Vantagens

  • Não está em zona de inundação
  • Terreno elevado reduz risco de inundação
  • Sem restrições ambientais
  • Excelente potencial de energia solar
Fontes de Dados:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Relatório gerado em 2026-03-28
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