1 / 4

APARTAMENTO PARA HABITAÇÃO CIVIL

Via Nazario Sauro, 320, 56021 Cascina, Cascina, Lombardy

+23% ROI

Quartos

4

Banheiros

-

Tamanho

4500

Data do leilão

6 de mai. de 2026

Preço do leilão

208,000

Valor de mercado

270,400

Data do leilão

6 de maio de 2026

Ver Anúncio OriginalAnálise Solar
Solicitar verificação do imóvel

Não pode visitar pessoalmente? Um Scout local realizará um tour em vídeo ao vivo com verificação GPS, testes de velocidade de internet, medições de ruído e perguntas em tempo real.

Descrição

A Fixatia agrega as melhores ofertas de leilão de fontes oficiais. **Habitação de Tipo Civil à Venda** **Endereço:** Via Nazario Sauro, 320, 56021 Cascina PI, Itália **Área:** 120 m² **Quartos:** 4 compartimentos Estamos a propor à venda uma habitação em banda situada na fração "Latignano" de Cascina, na localidade de San Martino. O imóvel faz parte de um edifício isolado composto por duas unidades habitacionais, reabilitado a partir de uma histórica casa de campo. O acesso é feito através de um caminho rural e da estrada vicinal de San Martino. A unidade habitacional, identificada com o subalterno 7, desenvolve-se em dois andares. No piso térreo encontramos uma sala de estar e jantar, uma cozinha, um corredor, uma escada para acesso ao andar superior, uma casa de banho e um espaço útil. No primeiro andar estão presentes dois quartos, um corredor e uma casa de banho. A propriedade é rodeada por um amplo espaço comum com a outra unidade, que oferece espaço para estacionamento de automóveis, incluindo uma área identificada pelo subalterno 12. Além disso, o imóvel dispõe de um jardim e terreno de aproximadamente 4500 m² que circunda o edifício em todos os lados, juntamente com uma pequena construção nos fundos, utilizada para as instalações de aquecimento e o reservatório de água quente. Esta solução representa uma excelente oportunidade para quem procura uma casa imersa na tranquilidade do campo, mas ainda assim próxima dos serviços. **Agende uma visita para descobrir esta encantadora habitação!**

Detalhes do Imóvel

Tipo de imóvel
Apartamento

Localização

Via Nazario Sauro, 320, 56021 Cascina, Lombardy, IT

Abrir no mapa

Sobre esta localização

Aninhada na charmosa cidade de Cascina, esta propriedade oferece uma combinação de conveniência e comunidade. A apenas 15 minutos a pé (aproximadamente 1,2 km) da estação de trem de Cascina, os residentes desfrutam de fácil acesso ao transporte público, com várias paradas de ônibus nas proximidades, incluindo Càscina, a menos de 20 minutos de distância.

As famílias apreciarão a proximidade com a educação de qualidade, com o Istituto Antonio Pesenti e a Scuola Il Girotondo ambos a uma curta distância a pé. As necessidades de saúde são atendidas com uma farmácia a apenas 197 metros de distância e uma unidade médica a aproximadamente 1,3 km de casa.

Para compras, o supermercado PENNY está a apenas 8 minutos de caminhada, enquanto várias opções de restaurantes e cafés, como o Circolo ARCI, estão nas proximidades. Aproveite atividades ao ar livre no parquinho local ou mantenha-se ativo na Palladium Gym, ambos a uma curta caminhada.

Esta localização é perfeita para aqueles que buscam um estilo de vida comunitário vibrante.

Relatório de Viabilidade do Local

Avaliação de riscos ambientais, de terreno e de inundação baseada em dados geoespaciais da UE

Pontuação de Risco Global: 6/100

Risco de Inundação
5
Ambiental
5
Terreno
10

Altitude

Mín: 3m6mMáx: 8m
Declive0.2°
Acima do Ponto Mais Baixo+3.0m
Rugosidade do Terreno
0.03
Orientação do Declive
255°

Risco de Inundação

Zona de Inundação:Sem Zona de Inundação
Período de Retorno
Profundidade de Inundação
Dist. à Água
Risco de DeslizamentoNenhum
Erosão Costeira
Estimado
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Ambiental

Natura 2000
Parque Nacional
Reserva Natural
Nível de ProteçãoNenhum
Restrição UrbanísticaNenhuma

Vantagens

  • Não está em zona de inundação
  • Sem restrições ambientais
  • Terreno plano e edificável
  • Superfície de terreno lisa
  • Excelente potencial de energia solar
Fontes de Dados:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Relatório gerado em 2026-03-28
ST3D
Modelo 3D da cidade por SunTrace3D
Explore um modelo 3D fotorrealista da vizinhança com simulação de sombras em tempo real e visualização do percurso solar.
Shadow SimulationSolar AnalysisHD Models
Explorar em suntrace3d.com

Como a Fixatia ajuda

A Fixatia conecta investidores com propriedades em leilão europeias e profissionais verificados. Nós fazemos a pesquisa - você faz o investimento.

Encontre propriedades

Agregamos dados de leilões de portais governamentais em toda a Europa

Calcule o ROI

Nossa calculadora mostra o verdadeiro potencial de investimento incluindo subsídios

Conecte-se

Conectamos você com advogados, corretores e empreiteiros verificados

Saber mais