Viale Umberto I, 82, 00060 Civitella San Paolo RM, Itália, 00060 Civitella San Paolo Roma

Viale Umberto I, 82, 00060 Civitella, Civitella, Lombardy

+23% ROI

Quartos

4

Banheiros

-

Tamanho

100

Data do leilão

7 de jul. de 2026

Preço do leilão

44,400

Valor de mercado

57,720

Data do leilão

7 de julho de 2026

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Descrição

Via Fixatia: listagens verificadas, dados transparentes. Apartamento à venda em Civitella San Paolo, localizado na Viale Umberto I, 82. Esta propriedade oferece uma área útil de 100 m² e dispõe de 4 cômodos. O imóvel é caracterizado por uma excelente distribuição dos espaços internos, com ambientes iluminados e bem organizados. A localização estratégica permite fácil acesso aos serviços locais e às principais vias de comunicação. Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em nos contatar.

Detalhes do Imóvel

Tipo de imóvel
Apartamento

Localização

Viale Umberto I, 82, 00060 Civitella, Lombardy, IT

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Sobre esta localização

Aninhada na encantadora vila de Civitella, Lombardia, esta propriedade oferece um estilo de vida tranquilo com comodidades essenciais a uma curta caminhada. O correio local está convenientemente localizado a apenas 390 metros da sua porta, enquanto a pitoresca Chiesa di San Giacomo fica a apenas 482 metros de distância, perfeita para aqueles que apreciam comunidade e cultura.

Para o seu café diário, um aconchegante café espera a apenas 540 metros ao longo da estrada. A câmara municipal, localizada a 579 metros de distância, acrescenta ao senso de comunidade.

Embora as opções de transporte público possam ser limitadas, os arredores pacíficos e a proximidade com serviços essenciais tornam este um local ideal para aqueles que buscam um estilo de vida sereno. Aproveite o charme de Civitella enquanto tem tudo o que precisa a uma curta distância.

Relatório de Viabilidade do Local

Avaliação de riscos ambientais, de terreno e de inundação baseada em dados geoespaciais da UE

Pontuação de Risco Global: 18/100

Risco de Inundação
5
Ambiental
5
Terreno
50

Altitude

Mín: 159m230mMáx: 217m
Declive1.4°
Acima do Ponto Mais Baixo+71.0m
Rugosidade do Terreno
0.83
Orientação do Declive
78°

Risco de Inundação

Zona de Inundação:Sem Zona de Inundação
Período de Retorno
Profundidade de Inundação
Dist. à Água
Risco de DeslizamentoNenhum
Erosão Costeira
Estimado
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Ambiental

Natura 2000
Parque Nacional
Reserva Natural
Nível de ProteçãoNenhum
Restrição UrbanísticaNenhuma

Vantagens

  • Não está em zona de inundação
  • Terreno elevado reduz risco de inundação
  • Sem restrições ambientais
  • Terreno plano e edificável
  • Excelente potencial de energia solar

Fatores de Risco

  • Superfície de terreno acidentada
Fontes de Dados:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Relatório gerado em 2026-03-28
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