Terreno Via Roma, 50067 Rignano sull'Arno Firenze Propriedade plena de área edificável,

Via Roma, 42, 50053 Empoli, Empoli, Lombardy

+23% ROI

Quartos

-

Banheiros

-

Tamanho

-

Data do leilão

11 de jun. de 2026

Preço do leilão

285,000

Valor de mercado

370,500

Data do leilão

11 de junho de 2026

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Descrição

Descrição Área edificável com destino residencial na zona sul do país. Explore mais propriedades em leilão na Fixatia. A propriedade possui uma localização estratégica, ideal para o desenvolvimento de novas habitações.

Detalhes do Imóvel

Tipo de imóvel
Apartamento

Localização

Via Roma, 42, 50053 Empoli, Lombardy, IT

Abrir no mapa

Sobre esta localização

Aninhada no vibrante coração de Empoli, esta propriedade oferece uma mistura perfeita de conveniência e charme. A apenas uma curta caminhada, você encontrará a estação de trem de Empoli (aproximadamente 4 minutos a pé) e uma estação de ônibus nas proximidades (cerca de 4 minutos), tornando o deslocamento muito fácil.

As famílias apreciarão a proximidade com instituições educacionais, com a universidade Urbanistica e Pianificazione a apenas 1 minuto de distância e o Istituto Calasanzio a uma caminhada de 3 minutos. Para necessidades de saúde, várias farmácias e uma clínica dentária estão ao alcance.

Aproveite as compras em supermercados e padarias locais, todos a 5 minutos a pé. A área também conta com opções de restaurantes encantadoras, como Osteria Il Papero e Ramerino, ambas a poucos minutos de distância.

Para os entusiastas do ar livre, parques nas proximidades oferecem uma bela escapada. Esta localização realmente oferece tudo o que você precisa para um estilo de vida confortável.

Relatório de Viabilidade do Local

Avaliação de riscos ambientais, de terreno e de inundação baseada em dados geoespaciais da UE

Pontuação de Risco Global: 6/100

Risco de Inundação
5
Ambiental
5
Terreno
10

Altitude

Mín: 27m30mMáx: 31m
Declive0.1°
Acima do Ponto Mais Baixo+3.0m
Rugosidade do Terreno
0.04
Orientação do Declive
45°

Risco de Inundação

Zona de Inundação:Sem Zona de Inundação
Período de Retorno
Profundidade de Inundação
Dist. à Água
Risco de DeslizamentoNenhum
Erosão Costeira
Estimado
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Ambiental

Natura 2000
Parque Nacional
Reserva Natural
Nível de ProteçãoNenhum
Restrição UrbanísticaNenhuma

Vantagens

  • Não está em zona de inundação
  • Sem restrições ambientais
  • Terreno plano e edificável
  • Superfície de terreno lisa
  • Excelente potencial de energia solar
Fontes de Dados:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Relatório gerado em 2026-03-28
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