Apartamento no térreo, com altura interna de m 2,85 e área comercial de 104,6

catastale: Via Don Nello Ligi n. 21, piano T; foglio 60, particella 869 sub 4 (catasto fabbricati), energia elettrica, Lombardy

+23% ROI

Quartos

-

Banheiros

-

Tamanho

104.63

Data do leilão

8 de mai. de 2026

Preço do leilão

35,584

Valor de mercado

46,259.2

Data do leilão

8 de maio de 2026

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Descrição

Apartamento no térreo de 104,63 m² com 1 cômodo, em plena propriedade. A unidade habitacional é composta por espaços residenciais no térreo e dispõe de um depósito de lenha no subsolo. O acesso é feito através de uma entrada localizada sob o alpendre, que se conecta diretamente à via pública. Estão disponíveis os serviços de água, energia elétrica e esgoto. As condições de manutenção, tanto internas quanto externas, são boas. Fixatia agrega as melhores ofertas de leilão de fontes oficiais.

Detalhes do Imóvel

Tipo de imóvel
Apartamento

Localização

catastale: Via Don Nello Ligi n. 21, piano T; foglio 60, particella 869 sub 4 (catasto fabbricati), energia elettrica, Lombardy, IT

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Sobre esta localização

Aninhada na vibrante área de Energia Elettrica na Lombardia, esta propriedade oferece uma mistura perfeita de conveniência e comunidade. O transporte público é facilmente acessível, com as paradas de ônibus Sella Campofiore e Colombo Campofiore a apenas um minuto a pé, proporcionando conexões sem interrupções com as regiões circundantes.

As famílias apreciarão a proximidade com o Istituti Paritari Cavour Pacinotti, localizado a apenas 190 metros da sua porta, juntamente com várias bibliotecas para enriquecimento educacional. Para necessidades de saúde, uma farmácia e instalações médicas estão a uma curta caminhada, garantindo tranquilidade.

As opções de compras são abundantes, com o supermercado Mondo Risparmio e o Carrefour a poucos minutos de distância, além de encantadoras padarias locais. Aproveite o ar livre no parque Giardino Rossella Casini, a apenas 82 metros de distância, perfeito para caminhadas relaxantes ou piqueniques.

Esta localização realmente incorpora um estilo de vida de conforto e acessibilidade, tornando-se uma escolha ideal para potenciais compradores.

Relatório de Viabilidade do Local

Avaliação de riscos ambientais, de terreno e de inundação baseada em dados geoespaciais da UE

Pontuação de Risco Global: 6/100

Risco de Inundação
5
Ambiental
5
Terreno
10

Altitude

Mín: 50m54mMáx: 63m
Declive0.4°
Acima do Ponto Mais Baixo+4.0m
Rugosidade do Terreno
0.07
Orientação do Declive
135°

Risco de Inundação

Zona de Inundação:Sem Zona de Inundação
Período de Retorno
Profundidade de Inundação
Dist. à Água
Risco de DeslizamentoNenhum
Erosão Costeira
Estimado
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Ambiental

Natura 2000
Parque Nacional
Reserva Natural
Nível de ProteçãoNenhum
Restrição UrbanísticaNenhuma

Vantagens

  • Não está em zona de inundação
  • Sem restrições ambientais
  • Terreno plano e edificável
  • Superfície de terreno lisa
  • Excelente potencial de energia solar
Fontes de Dados:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Relatório gerado em 2026-03-28
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