Direitos de usufruto, quota 1/1, de um imóvel com destinação de uso residencial, constituído de

Via Consolare, 03013 Ferentino, Ferentino, Lombardy

+23% ROI

Quartos

-

Banheiros

-

Tamanho

-

Data do leilão

6 de mai. de 2026

Preço do leilão

146,510

Valor de mercado

190,463

Data do leilão

6 de maio de 2026

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Descrição

Direitos de usufruto sobre um imóvel destinado à habitação civil, constituído por um apartamento de 1 cômodo, situado no primeiro andar de um edifício no centro histórico do Município de Ferentino, na Via Consolare 85. O imóvel está registrado no cadastro de prédios sob o Fg. 89, Part. 528, Sub. 7, Categoria A2. Listado via Fixatia, a plataforma de leilão de propriedades da Europa.

Detalhes do Imóvel

Tipo de imóvel
Apartamento

Localização

Via Consolare, 03013 Ferentino, Lombardy, IT

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Sobre esta localização

Aninhada na charmosa cidade de Ferentino, esta propriedade oferece uma atmosfera comunitária vibrante, com comodidades essenciais a uma curta caminhada. A parada de ônibus mais próxima está convenientemente localizada a apenas 274 metros da sua porta, enquanto a parada de ônibus p.zza Sant'Agata está a meros 531 metros de distância, proporcionando fácil acesso ao transporte público.

As famílias apreciarão a proximidade de várias instituições educacionais, incluindo o Liceo Classico e Scientifico Martino Filetico, a apenas 306 metros de distância. Para necessidades de saúde, várias farmácias estão dentro de um raio de 300 metros.

Aproveite as compras em supermercados locais e lojas de conveniência, todas dentro de um alcance de 1,2 quilômetros. O belo parque Giardini del Vescovo está a apenas 43 metros de distância, perfeito para caminhadas relaxantes.

Com opções de refeições deliciosas, como a Trattoria Consolare nas proximidades, esta localização combina conveniência com uma sensação acolhedora de comunidade, tornando-se uma escolha ideal para potenciais compradores.

Relatório de Viabilidade do Local

Avaliação de riscos ambientais, de terreno e de inundação baseada em dados geoespaciais da UE

Pontuação de Risco Global: 18/100

Risco de Inundação
5
Ambiental
5
Terreno
50

Altitude

Mín: 240m376mMáx: 387m
Declive5.4°
Acima do Ponto Mais Baixo+136.0m
Rugosidade do Terreno
1.00
Orientação do Declive
32°

Risco de Inundação

Zona de Inundação:Sem Zona de Inundação
Período de Retorno
Profundidade de Inundação
Dist. à Água
Risco de DeslizamentoNenhum
Erosão Costeira
Estimado
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Ambiental

Natura 2000
Parque Nacional
Reserva Natural
Nível de ProteçãoNenhum
Restrição UrbanísticaNenhuma

Vantagens

  • Não está em zona de inundação
  • Terreno elevado reduz risco de inundação
  • Sem restrições ambientais
  • Excelente potencial de energia solar

Fatores de Risco

  • Superfície de terreno acidentada
Fontes de Dados:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Relatório gerado em 2026-03-28
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