local garagem e área de uso exclusivo

Via Viotti, 30, 13040 Fontanetto, Fontanetto, Lombardy

+23% ROI

Quartos

-

Banheiros

-

Tamanho

-

Data do leilão

29 de abr. de 2026

Preço do leilão

40,125

Valor de mercado

52,162.5

Data do leilão

29 de abril de 2026

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Descrição

Este edifício de habitação civil desenvolve-se em dois andares acima do solo e apresenta uma estrutura de braço simples. Não possui áreas de cave ou subsolo, mas inclui uma garagem e uma área de uso exclusivo. Explore mais propriedades em leilão na Fixatia.

Detalhes do Imóvel

Tipo de imóvel
Apartamento

Localização

Via Viotti, 30, 13040 Fontanetto, Lombardy, IT

Abrir no mapa

Sobre esta localização

Aninhada na charmosa vila de Fontanetto, Lombardia, esta propriedade oferece um estilo de vida pacífico com comodidades essenciais a poucos passos de distância. A estação de trem Fontanetto Po está a aproximadamente 8 minutos a pé (644m), proporcionando acesso conveniente a cidades próximas.

Para viagens locais, uma parada de ônibus está localizada a cerca de 40 minutos a pé (3190m). As famílias apreciarão a proximidade com as instalações de saúde, com a Farmacia Dottoressa Debernardi a apenas 3 minutos de distância (207m).

A área conta com um encantador parque infantil a apenas 1 minuto de distância, perfeito para crianças, enquanto opções de refeições como Locanda dell'Orso e Bar del Canarino estão a uma curta caminhada. Com igrejas locais e um correio nas proximidades, esta localização combina conveniência com um senso de comunidade, tornando-se uma escolha ideal para potenciais compradores.

Relatório de Viabilidade do Local

Avaliação de riscos ambientais, de terreno e de inundação baseada em dados geoespaciais da UE

Pontuação de Risco Global: 6/100

Risco de Inundação
5
Ambiental
5
Terreno
10

Altitude

Mín: 140m144mMáx: 149m
Declive0.2°
Acima do Ponto Mais Baixo+4.0m
Rugosidade do Terreno
0.05
Orientação do Declive
121°

Risco de Inundação

Zona de Inundação:Sem Zona de Inundação
Período de Retorno
Profundidade de Inundação
Dist. à Água
Risco de DeslizamentoNenhum
Erosão Costeira
Estimado
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Ambiental

Natura 2000
Parque Nacional
Reserva Natural
Nível de ProteçãoNenhum
Restrição UrbanísticaNenhuma

Vantagens

  • Não está em zona de inundação
  • Sem restrições ambientais
  • Terreno plano e edificável
  • Superfície de terreno lisa
  • Excelente potencial de energia solar
Fontes de Dados:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Relatório gerado em 2026-03-28
ST3D
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