Propriedade plena e inteira da unidade imobiliária de uso habitacional, situada no segundo andar da escada

Viale Tiziano, 4, 80027 Frattamaggiore, Frattamaggiore, Lombardy

+23% ROI

Quartos

7

Banheiros

-

Tamanho

-

Data do leilão

9 de jun. de 2026

Preço do leilão

126,000

Valor de mercado

163,800

Data do leilão

9 de junho de 2026

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Descrição

Descrição Propomos à venda uma unidade imobiliária de uso habitacional, situada no segundo andar da escada B. O imóvel é composto por 7 compartimentos cadastrais e inclui uma pequena cave localizada no andar subterrâneo. Atualmente, o bem está ocupado pelo devedor, mas será liberado pelo administrador. A Fixatia agrega os melhores negócios de leilão de fontes oficiais.

Detalhes do Imóvel

Tipo de imóvel
Apartamento

Localização

Viale Tiziano, 4, 80027 Frattamaggiore, Lombardy, IT

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Sobre esta localização

Aninhada na vibrante cidade de Frattamaggiore, esta propriedade oferece uma combinação perfeita de conveniência e comunidade. A apenas 10 minutos a pé, você encontrará a estação de trem Frattamaggiore-Grumo e várias paradas de ônibus, facilitando o deslocamento.

As famílias apreciarão a proximidade de várias escolas, incluindo o IV Circolo G. Marconi e o Istituto Comprensivo Bartolommeo Capasso, ambos a uma curta caminhada.

Para necessidades de saúde, o Ospedale Civile di Frattamaggiore está a apenas 523 metros da sua porta, além de várias farmácias nas proximidades. Aproveite as compras no Decò ou no Conad, ambos a 7 minutos a pé, e saboreie opções de refeições locais como o Flames 4.0, a apenas 2 minutos de distância.

Com parques e instalações recreativas nas proximidades, esta localização é ideal para aqueles que buscam um estilo de vida equilibrado em um bairro acolhedor.

Relatório de Viabilidade do Local

Avaliação de riscos ambientais, de terreno e de inundação baseada em dados geoespaciais da UE

Pontuação de Risco Global: 6/100

Risco de Inundação
5
Ambiental
5
Terreno
10

Altitude

Mín: 41m44mMáx: 51m
Declive0.5°
Acima do Ponto Mais Baixo+3.0m
Rugosidade do Terreno
0.08
Orientação do Declive
166°

Risco de Inundação

Zona de Inundação:Sem Zona de Inundação
Período de Retorno
Profundidade de Inundação
Dist. à Água
Risco de DeslizamentoNenhum
Erosão Costeira
Estimado
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Ambiental

Natura 2000
Parque Nacional
Reserva Natural
Nível de ProteçãoNenhum
Restrição UrbanísticaNenhuma

Vantagens

  • Não está em zona de inundação
  • Sem restrições ambientais
  • Terreno plano e edificável
  • Superfície de terreno lisa
  • Excelente potencial de energia solar
Fontes de Dados:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Relatório gerado em 2026-03-28
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