apartamento localizado em Corato (BA) na Via Traiana, 49, interno 3, segundo andar, com superfície

Via Traiana, 49, interno, interno, Lombardy

+23% ROI

Quartos

5

Banheiros

-

Tamanho

112

Data do leilão

30 de jun. de 2026

Preço do leilão

92,744.5

Valor de mercado

120,567.85

Data do leilão

30 de junho de 2026

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Descrição

Apartamento à venda em Corato (BA), situado na Via Traiana, 49, interno 3, no segundo andar. O imóvel possui uma superfície convencional total de 112,00 m² e uma superfície cadastral de 113,00 m². Está identificado no cadastro de Edificações no Folha 50, Partícula 881, Sub. 39, Categoria A3, classe 4, com uma consistência de 5,5 cômodos e uma renda cadastral de 355,06 euros. Via Fixatia: anúncios verificados, dados transparentes.

Detalhes do Imóvel

Tipo de imóvel
Apartamento

Localização

Via Traiana, 49, interno, interno, Lombardy, IT

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Sobre esta localização

Aninhada no vibrante coração de interno, Lombardia, esta propriedade oferece uma mistura ideal de conveniência e cultura. A apenas uma curta caminhada, você encontrará várias paradas de ônibus, incluindo Viminale, a apenas 68 metros da sua porta, garantindo fácil acesso à região mais ampla.

Famílias apreciarão a proximidade de várias instituições educacionais, como o Liceo classico Pilo Albertelli e a Università Roma Tre, ambos a uma caminhada de 10 minutos. Para necessidades de saúde, a Farmacia Viminale nas proximidades está a apenas 85 metros de distância.

Opções de compras e refeições não faltam, com uma padaria e restaurantes como o Strega a meros 100 metros. Além disso, parques locais e instalações recreativas aumentam o apelo da área, tornando-a uma escolha perfeita para aqueles que buscam uma atmosfera comunitária animada.

Relatório de Viabilidade do Local

Avaliação de riscos ambientais, de terreno e de inundação baseada em dados geoespaciais da UE

Pontuação de Risco Global: 6/100

Risco de Inundação
5
Ambiental
5
Terreno
10

Altitude

Mín: 50m62mMáx: 70m
Declive0.8°
Acima do Ponto Mais Baixo+12.0m
Rugosidade do Terreno
0.16
Orientação do Declive
293°

Risco de Inundação

Zona de Inundação:Sem Zona de Inundação
Período de Retorno
Profundidade de Inundação
Dist. à Água
Risco de DeslizamentoNenhum
Erosão Costeira
Estimado
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Ambiental

Natura 2000
Parque Nacional
Reserva Natural
Nível de ProteçãoNenhum
Restrição UrbanísticaNenhuma

Vantagens

  • Não está em zona de inundação
  • Terreno elevado reduz risco de inundação
  • Sem restrições ambientais
  • Terreno plano e edificável
  • Excelente potencial de energia solar
Fontes de Dados:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Relatório gerado em 2026-03-28
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