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apartamento localizado no andar subterrâneo de um condomínio residencial, composto por

Via F. Gregorovius, 58, 06127 Perugia, Perugia, Umbria

+23% ROI

Quartos

5

Banheiros

-

Tamanho

100

Data do leilão

16 de mai. de 2026

Preço do leilão

86,250

Valor de mercado

112,125

Data do leilão

16 de maio de 2026

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Descrição

Apartamento à venda em Perugia, situado no piso subterrâneo de um condomínio de habitação civil. A propriedade oferece uma superfície total de 100 m² e inclui 5 compartimentos, divididos em entrada, cozinha, sala de estar, três quartos, um banheiro e um toalete, além de um corredor. Completam o imóvel uma garagem no piso subterrâneo. Explore mais propriedades em leilão na Fixatia. O apartamento está localizado na via F. Gregorovius n. 58, em uma área residencial bem servida.

Detalhes do Imóvel

Tipo de imóvel
Apartamento

Localização

Via F. Gregorovius, 58, 06127 Perugia, Umbria, IT

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Sobre esta localização

Aninhada no vibrante bairro de Perugia, esta propriedade oferece uma combinação perfeita de conveniência e comunidade. A apenas uma curta caminhada da parada de ônibus mais próxima, a apenas 41 metros de distância, e a 174 metros da estação de trem Cortonese, o deslocamento é fácil.

As famílias apreciarão a proximidade de várias instituições educacionais, incluindo o Istituto Tecnico Economico Tecnologico "Aldo Capitini," localizado a apenas 493 metros de distância. As necessidades de saúde são facilmente atendidas com farmácias e consultórios médicos em um raio de 634 metros.

Para compras e refeições, o Conad Superstore está a meros 432 metros de distância, junto com bares e restaurantes locais como L'Orselli, a apenas 78 metros da sua porta. Aproveite o tempo livre em parques e centros comunitários nas proximidades, tornando esta localização ideal tanto para relaxamento quanto para um estilo de vida ativo.

Relatório de Viabilidade do Local

Avaliação de riscos ambientais, de terreno e de inundação baseada em dados geoespaciais da UE

Pontuação de Risco Global: 28/100

Risco de Inundação
60
Ambiental
5
Terreno
10

Altitude

Mín: 264m265mMáx: 301m
Declive1.0°
Acima do Ponto Mais Baixo+1.0m
Rugosidade do Terreno
0.27
Orientação do Declive
235°

Risco de Inundação

Zona de Inundação:Sem Zona de Inundação
Período de Retorno
Profundidade de Inundação
Dist. à Água
Risco de DeslizamentoNenhum
Erosão Costeira
Estimado
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Ambiental

Natura 2000
Parque Nacional
Reserva Natural
Nível de ProteçãoNenhum
Restrição UrbanísticaNenhuma

Vantagens

  • Não está em zona de inundação
  • Sem restrições ambientais
  • Terreno plano e edificável
  • Excelente potencial de energia solar

Fatores de Risco

  • Baixa altitude aumenta risco de inundação
Fontes de Dados:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Relatório gerado em 2026-03-28
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