apartamento no terceiro andar composto por sala de jantar/sala de estar com cozinha americana, corredor

Via M. Angeloni, 47, 06124 Perugia, Perugia, Umbria

+23% ROI

Quartos

3

Banheiros

-

Tamanho

-

Data do leilão

24 de jun. de 2026

Preço do leilão

122,700

Valor de mercado

159,510

Data do leilão

24 de junho de 2026

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Descrição

Apartamento no terceiro andar de 3 divisões, composto por uma ampla sala de jantar/sala de estar com kitchenette, um corredor lateral que distribui a zona de dormir, dois quartos individuais e um quarto de casal. O imóvel dispõe de dois banheiros e de um depósito sem iluminação natural. Além disso, está incluída uma acessório: uma vaga de estacionamento situada no primeiro andar subterrâneo, com acesso direto pela escada e acesso para veículos pela rua pública. Encontrado na Fixatia, seu guia de leilões de propriedades na Europa.

Detalhes do Imóvel

Tipo de imóvel
Apartamento

Localização

Via M. Angeloni, 47, 06124 Perugia, Umbria, IT

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Sobre esta localização

Aninhada na charmosa cidade de Perugia, esta propriedade oferece uma mistura ideal de conveniência e comunidade. A apenas uma curta caminhada, você encontrará várias paradas de ônibus a 250 metros, tornando o transporte público facilmente acessível.

As famílias apreciarão a proximidade de instituições educacionais de qualidade, incluindo o Liceo Statale Assunta Pieralli e a Scuola Infanzia Via Quieta, ambos a uma caminhada de 5 minutos. As necessidades de saúde são bem atendidas, com a Farmacia Dott.

Valente a apenas 81 metros de distância e a Casa di Cura Villa Fiorita a meros 243 metros da sua porta. Para compras e refeições, uma variedade de opções aguarda, incluindo o restaurante I Mattarelli e mercados locais a uma caminhada de 5 minutos.

Aproveite tardes relaxantes em parques próximos ou descanse no Bar Pellas, a apenas 62 metros de distância. Esta localização realmente incorpora a essência da vida confortável em Perugia.

Relatório de Viabilidade do Local

Avaliação de riscos ambientais, de terreno e de inundação baseada em dados geoespaciais da UE

Pontuação de Risco Global: 18/100

Risco de Inundação
5
Ambiental
5
Terreno
50

Altitude

Mín: 310m388mMáx: 481m
Declive6.8°
Acima do Ponto Mais Baixo+78.0m
Rugosidade do Terreno
0.92
Orientação do Declive
310°

Risco de Inundação

Zona de Inundação:Sem Zona de Inundação
Período de Retorno
Profundidade de Inundação
Dist. à Água
Risco de DeslizamentoNenhum
Erosão Costeira
Estimado
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Ambiental

Natura 2000
Parque Nacional
Reserva Natural
Nível de ProteçãoNenhum
Restrição UrbanísticaNenhuma

Vantagens

  • Não está em zona de inundação
  • Terreno elevado reduz risco de inundação
  • Sem restrições ambientais
  • Excelente potencial de energia solar

Fatores de Risco

  • Superfície de terreno acidentada
Fontes de Dados:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Relatório gerado em 2026-03-28
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