Villa bifamiliar construída em 1981 com área comercial de 200,60 m²

Via Bramante 26, 61026 Piandimeleto, Piandimeleto, Lombardy

+23% ROI

Quartos

6

Banheiros

-

Tamanho

200.6

Data do leilão

6 de mai. de 2026

Preço do leilão

43,008

Valor de mercado

55,910.4

Data do leilão

6 de maio de 2026

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Descrição

A Fixatia agrega as melhores ofertas de leilão de fontes oficiais. Villa bifamiliar de 1981, com uma área comercial de 200,60 m², situada em uma zona residencial nas proximidades do centro de Montecalvo in Foglia. O imóvel se desenvolve em três andares, oferecendo amplos espaços e uma disposição funcional. A villa é composta por 6 cômodos, que incluem uma sala de estar iluminada, uma cozinha espaçosa, três quartos e dois banheiros. Cada andar é caracterizado por grandes janelas que garantem luminosidade natural em todos os ambientes. Externamente, a propriedade conta com um jardim privado, ideal para momentos de relaxamento ao ar livre e para atividades recreativas. A villa também dispõe de uma garagem e de vagas de estacionamento, oferecendo praticidade e conforto. A localização estratégica permite fácil acesso aos principais serviços, como lojas, escolas e meios de transporte, tornando esta solução habitacional perfeita para famílias e profissionais. Esta villa bifamiliar representa uma oportunidade única para quem deseja viver em um ambiente tranquilo, sem abrir mão da comodidade de ter o centro à mão.

Detalhes do Imóvel

Tipo de imóvel
Apartamento

Localização

Via Bramante 26, 61026 Piandimeleto, Lombardy, IT

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Sobre esta localização

Situada na encantadora vila de Piandimeleto, esta propriedade oferece um estilo de vida sereno com comodidades essenciais a poucos passos de distância. Para transporte, uma parada de ônibus está convenientemente localizada a cerca de 3.123 metros, enquanto serviços locais como uma farmácia e médicos estão a apenas 115 metros e 249 metros de distância, respectivamente.

As famílias apreciarão as instalações educacionais nas proximidades, incluindo uma biblioteca a apenas 177 metros e escolas a uma curta distância de carro. As compras são facilmente acessíveis, com um supermercado Coop e uma deliciosa padaria a 466 metros.

Para lazer, um parquinho está a apenas 13 metros da sua porta, e você pode desfrutar de refeições no Tony e Rosy, apenas a 97 metros de distância. Esta localização combina conveniência e espírito comunitário, tornando-a uma escolha ideal para potenciais compradores.

Relatório de Viabilidade do Local

Avaliação de riscos ambientais, de terreno e de inundação baseada em dados geoespaciais da UE

Pontuação de Risco Global: 18/100

Risco de Inundação
5
Ambiental
5
Terreno
50

Altitude

Mín: 288m308mMáx: 376m
Declive1.8°
Acima do Ponto Mais Baixo+20.0m
Rugosidade do Terreno
0.57
Orientação do Declive
175°

Risco de Inundação

Zona de Inundação:Sem Zona de Inundação
Período de Retorno
Profundidade de Inundação
Dist. à Água
Risco de DeslizamentoNenhum
Erosão Costeira
Estimado
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Ambiental

Natura 2000
Parque Nacional
Reserva Natural
Nível de ProteçãoNenhum
Restrição UrbanísticaNenhuma

Vantagens

  • Não está em zona de inundação
  • Terreno elevado reduz risco de inundação
  • Sem restrições ambientais
  • Terreno plano e edificável
  • Excelente potencial de energia solar

Fatores de Risco

  • Superfície de terreno acidentada
Fontes de Dados:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Relatório gerado em 2026-03-28
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