Villa senhorial construída em 1850, com parque de 13150 m², onde se encontra uma edificação.

Via XX Settembre 87, 63018 Porto, Porto, Lombardy

+23% ROI

Quartos

-

Banheiros

-

Tamanho

-

Data do leilão

29 de jun. de 2026

Preço do leilão

1,378,086.33

Valor de mercado

1,791,512.23

Data do leilão

29 de junho de 2026

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Descrição

Via Fixatia: listagens verificadas, dados transparentes. Situada em uma posição privilegiada, esta villa senhorial de 1850 oferece uma superfície total de 13150 m² de parque, criando um ambiente exclusivo e fascinante. A propriedade inclui um edifício destinado a armazém-estufa e uma casa de campo de dois andares. A villa, caracterizada por detalhes arquitetônicos históricos, se destaca pelo seu charme e elegância. Os espaços externos são amplos e bem cuidados, ideais para eventos ao ar livre ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade da natureza circundante. A casa de campo, com seus dois andares, oferece mais oportunidades de uso, tanto como residência quanto como espaço para atividades agrícolas ou de hospedagem. A versatilidade desta propriedade a torna uma opção interessante para quem busca um investimento no setor imobiliário ou para quem deseja uma residência de prestígio imersa na natureza. Esta villa é uma oportunidade única para quem deseja viver em um contexto histórico, com amplos espaços externos e a possibilidade de personalizar os interiores de acordo com suas necessidades. Não perca a chance de descobrir esta extraordinária propriedade.

Detalhes do Imóvel

Tipo de imóvel
Apartamento

Localização

Via XX Settembre 87, 63018 Porto, Lombardy, IT

Abrir no mapa

Sobre esta localização

Aninhada na charmosa cidade de Porto, Lombardia, esta propriedade oferece uma combinação de conveniência e comunidade. A apenas 7 minutos a pé (585m) você encontrará a parada de ônibus mais próxima, enquanto a estação de trem Porto Sant'Elpidio está a cerca de 23 minutos de caminhada (1881m), proporcionando fácil acesso a cidades maiores.

As famílias apreciarão a proximidade de escolas como a Scuola Media Guglielmo Marconi, a apenas 6 minutos de distância (426m), e serviços de saúde essenciais, incluindo uma farmácia e médicos a uma caminhada de 5 a 10 minutos. Para compras e refeições, você encontrará supermercados, uma padaria e um açougue a poucos minutos da sua porta.

Aproveite o ar livre em parques próximos, incluindo um lindo parquinho a apenas 4 minutos de distância (323m). Esta localização é perfeita para aqueles que buscam uma comunidade vibrante com todas as comodidades necessárias ao seu alcance.

Relatório de Viabilidade do Local

Avaliação de riscos ambientais, de terreno e de inundação baseada em dados geoespaciais da UE

Pontuação de Risco Global: 6/100

Risco de Inundação
5
Ambiental
5
Terreno
10

Altitude

Mín: 2m15mMáx: 19m
Declive0.8°
Acima do Ponto Mais Baixo+13.0m
Rugosidade do Terreno
0.13
Orientação do Declive
60°

Risco de Inundação

Zona de Inundação:Sem Zona de Inundação
Período de Retorno
Profundidade de Inundação
Dist. à Água
Risco de DeslizamentoNenhum
Erosão Costeira
Estimado
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Ambiental

Natura 2000
Parque Nacional
Reserva Natural
Nível de ProteçãoNenhum
Restrição UrbanísticaNenhuma

Vantagens

  • Não está em zona de inundação
  • Terreno elevado reduz risco de inundação
  • Sem restrições ambientais
  • Terreno plano e edificável
  • Excelente potencial de energia solar
Fontes de Dados:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Relatório gerado em 2026-03-28
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