Terreno agrícola, com área comercial de 48

via Costazno Felici n 1 , 61049 Urbania, Urbania, Lombardy

+23% ROI

Quartos

-

Banheiros

-

Tamanho

438

Data do leilão

5 de mai. de 2026

Preço do leilão

60,800

Valor de mercado

79,040

Data do leilão

5 de maio de 2026

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Descrição

Terreno agrícola à venda com uma superfície comercial total de 48.438,00 m², dos quais 100/100 de plena propriedade. Além disso, está disponível um segundo terreno agrícola com uma superfície comercial de 25.233,00 m², também com a quota de 100/100 de plena propriedade. Estas propriedades oferecem amplas possibilidades de utilização, ideais para atividades agrícolas ou investimentos no setor. Situados em uma zona estratégica, esses terrenos representam uma oportunidade única para quem deseja desenvolver projetos agrícolas ou expandir suas atividades no setor. Listado via Fixatia, a plataforma de propriedades em leilão da Europa.

Detalhes do Imóvel

Tipo de imóvel
Apartamento

Localização

via Costazno Felici n 1 , 61049 Urbania, Lombardy, IT

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Sobre esta localização

Situado na vibrante cidade de Urbania, este imóvel oferece uma combinação perfeita de conveniência e comunidade. A apenas 5 minutos a pé, você encontrará o Istituto comprensivo Nicolò Pellipario, tornando-se uma localização ideal para famílias.

As necessidades de saúde são bem atendidas, com o hospital Distretto sanitario N° 2 e várias clínicas dentárias a apenas 6 minutos de caminhada. Para suas necessidades de compras e refeições, o supermercado Conad está a apenas 4 minutos de distância, junto com uma encantadora padaria e um shopping nas proximidades.

Os entusiastas de fitness apreciarão o centro Omnia Fitness e outras instalações esportivas a uma rápida caminhada de casa. Com parques e espaços recreativos nas proximidades, esta localização realmente tem algo para todos, tornando-se uma escolha fantástica para potenciais compradores.

Relatório de Viabilidade do Local

Avaliação de riscos ambientais, de terreno e de inundação baseada em dados geoespaciais da UE

Pontuação de Risco Global: 18/100

Risco de Inundação
5
Ambiental
5
Terreno
50

Altitude

Mín: 274m313mMáx: 397m
Declive4.9°
Acima do Ponto Mais Baixo+39.0m
Rugosidade do Terreno
0.69
Orientação do Declive
100°

Risco de Inundação

Zona de Inundação:Sem Zona de Inundação
Período de Retorno
Profundidade de Inundação
Dist. à Água
Risco de DeslizamentoNenhum
Erosão Costeira
Estimado
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Ambiental

Natura 2000
Parque Nacional
Reserva Natural
Nível de ProteçãoNenhum
Restrição UrbanísticaNenhuma

Vantagens

  • Não está em zona de inundação
  • Terreno elevado reduz risco de inundação
  • Sem restrições ambientais
  • Excelente potencial de energia solar

Fatores de Risco

  • Superfície de terreno acidentada
Fontes de Dados:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Relatório gerado em 2026-03-28
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