apartamento situado em uma área rural da Botte, freguesia de Vetralla (VT), caracter

Via QUATTRO FAGGI 10, 01019 Vetralla, Vetralla, Lombardy

+23% ROI

Quartos

4

Banheiros

-

Tamanho

74.13

Data do leilão

29 de abr. de 2026

Preço do leilão

24,094

Valor de mercado

31,322.2

Data do leilão

29 de abril de 2026

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Descrição

Unidade imobiliária de destino residencial, este apartamento de 80 m² está localizado na fração de Botte, no município de Vetralla (VT), em uma área extraurbana caracterizada por edifícios isolados e um ambiente tranquilo. O imóvel é composto por 4 cômodos, oferecendo amplos espaços para uma vida confortável. O apartamento conta com uma sala de estar iluminada, uma cozinha espaçosa, dois quartos e um banheiro. Os espaços internos são bem distribuídos, garantindo funcionalidade e conforto. Além disso, a propriedade beneficia de uma excelente exposição solar, que contribui para criar uma atmosfera acolhedora e quente. A localização do imóvel permite desfrutar da tranquilidade do campo, mantendo-se a uma curta distância dos principais serviços e das vias de comunicação. Ideal para quem busca um refúgio longe do caos urbano, sem abrir mão da comodidade. Esta proposta representa uma ótima oportunidade para famílias ou para quem deseja investir em um imóvel a ser personalizado de acordo com suas necessidades. Não perca a chance de visitar este apartamento, perfeito para quem deseja viver em um contexto sereno e imerso na natureza. Via Fixatia: anúncios verificados, dados transparentes.

Detalhes do Imóvel

Tipo de imóvel
Apartamento

Localização

Via QUATTRO FAGGI 10, 01019 Vetralla, Lombardy, IT

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Sobre esta localização

Situada na encantadora cidade de Vetralla, esta propriedade oferece um estilo de vida tranquilo com acesso conveniente a amenidades essenciais. A apenas 29 minutos a pé (aproximadamente 2,3 km) da estação de trem de Vetralla, o deslocamento é fácil, enquanto a estação Tre Croci fica um pouco mais distante, a cerca de 30 minutos a pé.

As famílias apreciarão a proximidade de escolas locais, incluindo uma biblioteca e um jardim de infância, todas a uma caminhada de 15 minutos. Para necessidades de saúde, a Farmacia Vetralla está a apenas 5 minutos a pé.

Aproveite as compras no Coop e no EuroSpin, ambos a poucos minutos de distância, além de opções de refeições agradáveis como La Macina e cafés locais. A área também conta com belos parques e instalações recreativas, tornando-a um local ideal tanto para relaxamento quanto para atividades.

Relatório de Viabilidade do Local

Avaliação de riscos ambientais, de terreno e de inundação baseada em dados geoespaciais da UE

Pontuação de Risco Global: 6/100

Risco de Inundação
5
Ambiental
5
Terreno
10

Altitude

Mín: 313m335mMáx: 366m
Declive2.8°
Acima do Ponto Mais Baixo+22.0m
Rugosidade do Terreno
0.36
Orientação do Declive
241°

Risco de Inundação

Zona de Inundação:Sem Zona de Inundação
Período de Retorno
Profundidade de Inundação
Dist. à Água
Risco de DeslizamentoNenhum
Erosão Costeira
Estimado
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Ambiental

Natura 2000
Parque Nacional
Reserva Natural
Nível de ProteçãoNenhum
Restrição UrbanísticaNenhuma

Vantagens

  • Não está em zona de inundação
  • Terreno elevado reduz risco de inundação
  • Sem restrições ambientais
  • Terreno plano e edificável
  • Excelente potencial de energia solar
Fontes de Dados:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Relatório gerado em 2026-03-28
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