villa, situada no Município de Viterbo (VT), Estrada Pian di Tortora n

Strada Pian di Tortora n. 3/a, Viterbo, Lazio

+23% ROI

Quartos

4

Banheiros

-

Tamanho

392.3

Data do leilão

13 de mai. de 2026

Preço do leilão

331,875

Valor de mercado

431,437.5

Data do leilão

13 de maio de 2026

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Descrição

Habitação residencial em villa, situada no Município de Viterbo (VT), na Strada Pian di Tortora n. 3/a. Esta propriedade se desenvolve em um único andar térreo e oferece acesso direto através de um pátio exclusivo. O imóvel apresenta uma superfície de 120 m² e inclui 4 compartimentos, divididos em uma ampla sala de estar, uma cozinha habitável, dois quartos e um banheiro. A disposição dos espaços é funcional e iluminada, ideal para uma família ou para quem busca um ambiente tranquilo e reservado. Listada via Fixatia, a plataforma de leilão de propriedades da Europa. O pátio exclusivo de pertinência oferece um espaço externo privado, perfeito para momentos de relaxamento ao ar livre ou para organizar jantares com amigos e familiares. A localização é estratégica, a poucos minutos do centro de Viterbo, com fácil acesso aos principais serviços e vias de comunicação. O imóvel é equipado com aquecimento autônomo e janelas de madeira, garantindo conforto e isolamento térmico. Além disso, a villa se apresenta em boas condições, pronta para ser habitada sem necessidade de intervenções imediatas. Esta proposta representa uma oportunidade única para quem deseja viver em um contexto residencial de qualidade, imerso na natureza e na tranquilidade, sem abrir mão da comodidade dos serviços urbanos.

Detalhes do Imóvel

Tipo de imóvel
Apartamento

Localização

Strada Pian di Tortora n. 3/a, Viterbo, Lazio, IT

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Relatório de Viabilidade do Local

Avaliação de riscos ambientais, de terreno e de inundação baseada em dados geoespaciais da UE

Pontuação de Risco Global: 6/100

Risco de Inundação
5
Ambiental
5
Terreno
10

Altitude

Mín: 289m310mMáx: 323m
Declive1.7°
Acima do Ponto Mais Baixo+21.0m
Rugosidade do Terreno
0.24
Orientação do Declive
10°

Risco de Inundação

Zona de Inundação:Sem Zona de Inundação
Período de Retorno
Profundidade de Inundação
Dist. à Água
Risco de DeslizamentoNenhum
Erosão Costeira
Estimado
ISPRA (Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale)

Ambiental

Natura 2000
Parque Nacional
Reserva Natural
Nível de ProteçãoNenhum
Restrição UrbanísticaNenhuma

Vantagens

  • Não está em zona de inundação
  • Terreno elevado reduz risco de inundação
  • Sem restrições ambientais
  • Terreno plano e edificável
  • Excelente potencial de energia solar
Fontes de Dados:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)ISPRA IdroGEO + Copernicus EMSEEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Relatório gerado em 2026-03-28
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