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Proporção de 1/2 de Armazém · São Torcato, Guimarães

São Torcato, Guimarães, Guimarães, Norte

+30% ROI

Quartos

-

Banheiros

-

Tamanho

196 m²

Data do leilão

8 de out. de 2026

Preço do leilão

€30,000

Valor de mercado

€42,986

Lance Inicial

€30,000

Data do leilão

8 de outubro de 2026

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Descrição

Navegue por milhares de outros anúncios em Fixatia. Propriedade à venda: 1/2 de Armazém com Área Bruta Privativa de 196,00 m². Esta propriedade não constitui uma propriedade plena, mas sim uma fração do imóvel. Para esclarecer dúvidas sobre este direito, consulte o link disponível. Localização: O armazém está situado na Rua da Corredoura, em uma zona residencial tranquila e consolidada, caracterizada pela proximidade a comércio e serviços locais. A localização oferece boas condições de acessibilidade, com fácil acesso a importantes vias da freguesia, como a Rua Cidade de Guimarães, Rua de Pinhó e Rua do Marco, facilitando a deslocação para Guimarães e localidades vizinhas. Nas imediações, você encontrará uma variedade de serviços e equipamentos, incluindo estabelecimentos de ensino, transportes públicos, comércio, restauração e serviços de saúde. Acessos: A A7 proporciona uma ligação rápida a Famalicão, Porto e Fafe, enquanto a A11 assegura o acesso a Braga e outros eixos rodoviários importantes do Norte. Com a A7 e A3, é possível acessar facilmente o Porto e a rede nacional de autoestradas.

Detalhes do Imóvel

Tipo de imóvel
Apartamento

Localização

São Torcato, Guimarães, Guimarães, Norte, PT

Abrir no mapa

Relatório de Viabilidade do Local

Avaliação de riscos ambientais, de terreno e de inundação baseada em dados geoespaciais da UE

Pontuação de Risco Global: 6/100

Risco de Inundação
5
Ambiental
5
Terreno
10

Altitude

Mín: 211m241mMáx: 287m
Declive3.0°
Acima do Ponto Mais Baixo+29.5m
Rugosidade do Terreno
0.47
Orientação do Declive
350°

Risco de Inundação

Zona de Inundação:Sem Zona de Inundação
Período de Retorno–
Profundidade de Inundação–
Dist. à Água–
Risco de DeslizamentoNenhum
Erosão Costeira
Estimado
Fallback (pt)

Ambiental

Natura 2000
Parque Nacional
Reserva Natural
Nível de ProteçãoNenhum
Restrição UrbanísticaNenhuma

Vantagens

  • Não está em zona de inundação
  • Terreno elevado reduz risco de inundação
  • Sem restrições ambientais
  • Excelente potencial de energia solar
Fontes de Dados:Copernicus DEM GLO-30 (via Open-Elevation)Elevation-based estimate (Copernicus DEM)EEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Relatório gerado em 2026-10-03
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