Пословни простор из стечајне масе - Ниш - 67 м²

Pantelejska 39B, Niš, Nišava

+23% ROI

Quartos

-

Banheiros

-

Tamanho

67 m²

Data do leilão

19 de nov. de 2026

Preço do leilão

€59,437.29

Valor de mercado

€77,268.48

Lance Inicial

€59,437.29

Data do leilão

19 de novembro de 2026

Ver Anúncio OriginalAnálise Solar
Solicitar verificação do imóvel

Não pode visitar pessoalmente? Um Scout local realizará um tour em vídeo ao vivo com verificação GPS, testes de velocidade de internet, medições de ruído e perguntas em tempo real.

Descrição

Предмет продаје: ИМОВИНСКА ЦЕЛИНА 1, коју чинe: А) ЗГРАДА ПОСЛОВНИХ УСЛУГА – објекат број 3, у Нишу, у ул. Пантелејска 39Б, површине 67 m², на којој су као држаоци уписани стечајни дужници АД „Водовод“ Ниш – у стечају и ДП ,,Грејање“ Ниш - у стечају, са заједничким уделима, у оквиру које се налазе: • пословни простор за који није утврђена делатност – РАДИОНИЦА, у Нишу, у ул. Пантелејска, који се налази у приземљу објекта бр. 3 који је изграђен без одобрења за градњу, на катастарској парцела 5602 КО Ниш Пантелеј, евид. бр. 1, број посебног дела ПП1, корисне површине 28 m², на коме је као држалац у приватној својини са обимом удела 1/1 уписан стечајни дужник АД „Водовод“ Ниш – у стечају; • пословни простор за који није утврђена делатност – РАДИОНИЦА, у Нишу, у ул. Пантелејска, који се налази у приземљу објекта бр. 3 који је изграђен без одобрења за градњу, на катастарској парцела 5602 КО Ниш Пантелеј, евид. бр. 2, број посебног дела ПП2, корисне површине 28 m², на коме је као држалац у приватној својини са обимом удела 1/1 уписан стечајни дужник и ДП ,,Грејање“ Ниш - у стечају; • пословни простор за који није утврђена делатност – РАДИОНИЦА, у Нишу, у ул. Пантелејска, који се налази на првом спрату у објекту бр. 3 који је изграђен без одобрења за градњу, на катастарској парцела 5602 КО Ниш Пантелеј, евид. бр. 3, број посебног дела ПП3, корисне површине 23 m², на коме је као држалац у приватној својини са обимом удела 1/1 уписан стечајни дужник АД „Водовод“ Ниш – у стечају; • пословни простор за који није утврђена делатност – РАДИОНИЦА, у Нишу, у ул. Пантелејска, који се налази у приземљу објекта бр. 3 који је изграђен без одобрења за градњу, на катастарској парцела 5602 КО Ниш Пантелеј, евид. бр. 4, број посебног дела ПП4, корисне површине 27 m², на коме је као држалац у приватној својини са обимом удела 1/1 уписан стечајни дужник и ДП ,,Грејање“ Ниш - у стечају; Б) ЗГРАДА ПОСЛОВНИХ УСЛУГА – објекат број 4, у Нишу, у ул. Пантелејска 39Б, површине 56 m², на којој су као држаоци уписани стечајни дужници АД „Водовод“ Ниш – у стечају и ДП ,,Грејање“ Ниш - у стечају, са заједничким уделима, у оквиру које се налазе: • пословни простор за који није утврђена делатност – МАГАЦИН, у Нишу, у ул. Пантелејска, који се налази у приземљу објекта бр. 4 који је изграђен без одобрења за градњу, на катастарској парцела 5602 КО Ниш Пантелеј, евид. бр. 1, број посебног дела М1, корисне површине 20 m², на коме је као држалац у приватној својини са обимом удела 1/1 уписан стечајни дужник АД „Водовод“ Ниш – у стечају; • пословни простор за који није утврђена делатност – МАГАЦИН, у Нишу, у ул. Пантелејска, који се налази у приземљу објекта бр. 4 који је изграђен без одобрења за градњу, на катастарској парцела 5602 КО Ниш Пантелеј, евид. бр. 2, број посебног дела М2, корисне површине 20 m², на коме је као држалац у приватној својини са обимом удела 1/1 уписан стечајни дужник ДП ,,Грејање“ Ниш - у стечају; В) ЗГРАДА ПОСЛОВНИХ УСЛУГА – објекат број 6, у Нишу, у ул. Пантелејска 39Б, површине 180 m², на којој су као држаоци уписани стечајни дужници АД „Водовод“ Ниш – у стечају и ДП ,,Грејање“ Ниш - у стечају, са заједничким уделима, у оквиру које се налазе: • пословни простор за који није утврђена делатност – МАГАЦИН, у Нишу, у ул. Пантелејска, који се налази у приземљу објекта бр. 6 који је изграђен без одобрења за градњу, на катастарској парцела 5602 КО Ниш Пантелеј, евид. бр. 1, број посебног дела М1, корисне површине 68 m², на коме је као држалац у приватној својини са обимом удела 1/1 уписан стечајни дужник АД „Водовод“ Ниш – у стечају; • пословни простор за који није утврђена делатност – МАГАЦИН, у Нишу, у ул. Пантелејска, који се налази у приземљу објекта бр. 6 који је изграђен без одобрења за градњу, на катастарској парцела 5602 КО Ниш Пантелеј, евид. бр. 2, број посебног дела М2, корисне површине 94 m², на коме је као држалац у приватној својини са обимом удела 1/1 уписан стечајни дужник ДП ,,Грејање“ Ниш - у стечају; • пословни простор за који није утврђена делатност, у Нишу, у ул. Пантелејска, који се налази на првом спрату у објекту бр. 6 који је изграђен без одобрења за градњу, на катастарској парцела 5602 КО Ниш Пантелеј, евид. бр. 3, број посебног дела ПП3 корисне површине 63 m², на коме је као држалац у приватној својини са обимом удела 1/1 уписан стечајни дужник АД „Водовод“ Ниш – у стечају; • пословни простор за који није утврђена делатност, у Нишу, у ул. Пантелејска, који се налази на првом спрату у објекту бр. 6 који је изграђен без одобрења за градњу, на катастарској парцела 5602 КО Ниш Пантелеј, евид. бр. 4, број посебног дела ПП4 корисне површине 60 m², на коме је као држалац у приватној својини са обимом удела 1/1 уписан стечајни дужник ДП ,,Грејање“ Ниш - у стечају; Стечајни дужник: ВОДОВОД Метод продаје: Јавно надметање Почетна цена: 6,966,050.00 РСД Датум продаје: 19.11.2026 Контакт: Повереник Агенције за лиценцирање стечајних управника Гордана Јовановић

Detalhes do Imóvel

Tipo de imóvel
Comercial

Localização

Pantelejska 39B, Niš, Nišava, RS

Abrir no mapa

Relatório de Viabilidade do Local

Avaliação de riscos ambientais, de terreno e de inundação baseada em dados geoespaciais da UE

Pontuação de Risco Global: 6/100

Risco de Inundação
5
Ambiental
5
Terreno
10

Risco de Inundação

Zona de Inundação:Sem Zona de Inundação
Período de Retorno–
Profundidade de Inundação–
Dist. à Água–
Risco de DeslizamentoNenhum
Erosão Costeira
Estimado
Fallback (rs)

Ambiental

Natura 2000
Parque Nacional
Reserva Natural
Nível de ProteçãoNenhum
Restrição UrbanísticaNenhuma

Vantagens

  • Não está em zona de inundação
  • Sem restrições ambientais
  • Excelente potencial de energia solar
Fontes de Dados:Elevation-based estimate (Copernicus DEM)EEA Natura 2000 + CDDAPVGIS 5.2 (CM-SAF SARAH-2 satellite data)Relatório gerado em 2026-10-20
ST3D
Modelo 3D da cidade por SunTrace3D
Explore um modelo 3D fotorrealista da vizinhança com simulação de sombras em tempo real e visualização do percurso solar.
Shadow SimulationSolar AnalysisHD Models
Explorar em suntrace3d.com

Como a Fixatia ajuda

A Fixatia conecta investidores com propriedades em leilão europeias e profissionais verificados. Nós fazemos a pesquisa - você faz o investimento.

Encontre propriedades

Agregamos dados de leilões de portais governamentais em toda a Europa

Calcule o ROI

Nossa calculadora mostra o verdadeiro potencial de investimento incluindo subsídios

Conecte-se

Conectamos você com advogados, corretores e empreiteiros verificados

Saber mais